[摘要] 位於將軍澳市地段第68A2區地皮項目11月23日(周五)截標，由於早前發展商於政府出招後仍積極吸納將軍澳地皮，故預計是次招標地皮反應應該不俗。美聯測量師行董事林子彬表示，11月初截標的將軍澳第66D2區地皮為政府推出雙辣招後截標的首幅地皮，而入標反應及成交價均較市場預期好。
出招後將軍澳地皮招標成績勝預期 發展商積極吸優質地
位於將軍澳市地段第68A2區地皮項目11月23日(周五)截標，由於早前發展商於政府出招後仍積極吸納將軍澳地皮，故預計是次招標地皮反應應該不俗。美聯測量師行董事林子彬表示，11月初截標的將軍澳第66D2區地皮為政府推出雙辣招後截標的首幅地皮，而入標反應及成交價均較市場預期好。參考該次入標及成交反應，是次推出的第68A2區地皮同樣擁有海景，加上發展密度較低，具發展優勢，料可吸引發展商入標競逐，估計項目可望為庫房進帳約26.4億元，每呎樓面地價約為4,600元。
林子彬指出，將軍澳66D2區地皮早前以樓面呎價4,517元獲承接，並具參考價值。而是次推出的將軍澳第68A2區地皮，按2.5倍地積比率計算，估計可建樓面面積約為573,344平方呎，住宅單位總數不得少於535伙，料項目發展後單位擁有海景景觀，屬區內優質地皮，估計每呎樓面地價約4,600元，而地皮估值約26.4億元水平。
林子彬稱，值得留意，若是次推出招標的地皮可與毗鄰於12月7日截標的將軍澳第68A1區一同發展，將可產生協同效應，在發展上更具彈性，故相信有興趣財團及發展商會有頗大意慾連環購入兩幅地皮。
美聯測量師行項目地皮估值
*資料來源:美聯測量師行
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