[摘要] 2012年的北京楼市呈现出这样一幅景观，郊区刚需楼盘纷纷以价换量，而核心区楼盘却保持旺销态势，始终稳涨不降。随着第三季度以来北京土地市场的井喷式成交，市场回暖的信心更促进了核心区住宅的价值提升。业界普遍认为，核心区住宅仍是未来市场成交主力。
2012年的北京楼市呈现出这样一幅景观，郊区刚需楼盘纷纷以价换量，而核心区楼盘却保持旺销态势，始终稳涨不降。随着第三季度以来北京土地市场的井喷式成交，市场回暖的信心更促进了核心区住宅的价值提升。业界普遍认为，核心区住宅仍是未来市场成交主力。
然而，北京核心区的在售住宅，已所剩无几。
以东北三环的冠城大通澜石为例，该项目是区域内仅有的河景大宅产品，在北京而言也可谓稀缺，同时，地段稀缺性为该项目带来近一年的热销，其销量早已过半，留给置业者的机会已然不多。
另外，冠城大通澜石还代表了资源型置业时代的到来，该项目正符合当代人群对追求拥有核心城市资源的长远置业需求，同时拥有核心商圈、公园、名校、河景等全部城市资源，一次性满足了整个家族的长远生活所需。
冠城大通澜石位于10号线太阳宫(社区网论坛商铺)站，13号线、机场快轨，周边由三环、四环、京承、京密四条城市主干道环绕，可顺畅抵达CBD(社区网论坛商铺)、中关村(社区网论坛商铺)、亚运村、东直门(社区网论坛商铺)、别墅区、首都机场等北京重点区域。
在这样的地段，冠城大通澜石周边被158公顷公园绿地覆盖，有自然公园、体育公园等不同主题公园，不但是舒适的生活环境，公园级的自然价值，也将长远推动区域居住价值的上升。公园围合之外，冠城大通·澜石更是在售项目中仅有的河景住宅，项目临西坝河蜿蜒河湾而建，户户推窗直观河景，更让业主的居住视野达到百米以上。商业配套方面，冠城大通·澜石在社区内独享8万平米凯德MALL，周边被麦德龙、宜家、百盛、顺景温泉等商业围合。
目前，该项目正主推170平米楼王大宅，专为追求都会生活的收藏者们。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
