频出"抢"地高潮袭来 各大城市年末跑步推地

华西都市报  2012-11-22 10:49

[摘要] 在持续严厉的楼市调控下，成都和全国其他大部分城市一样，土地市场持续升温，这无疑给楼市烧了把火。作为房地产市场“风向标”的土地市场，持续出现供需两旺现象，让不少购房者胆战心惊。 土地市场持续升温的背后，是否预示着楼市“回暖”的窗口再次开启？房价是否再次扭头回升？如何解读近期土地热？

10月26日，成都市有5宗地块成功出让，当日吸金13亿元；11月1日，有4宗地块出让，总成交金额达15.8亿元；11月7日，有3宗地出让，出让金额约15.1亿元……在持续严厉的楼市调控下，成都和其他大部分城市一样，土地市场持续升温，这无疑给楼市烧了把火。

作为房地产市场“风向标”的土地市场，持续出现供需两旺现象，让不少购房者胆战心惊。 土地市场持续升温的背后，是否预示着楼市“回暖”的窗口再次开启？房价是否再次扭头回升？如何解读近期土地热？

11月1日，武汉推出18宗地，除2宗流拍以外，其余16宗地块共拍出将近30亿元，并诞生了硚口新。而武汉土地争夺战的大幕才刚刚开始；紧接着，11月8日，武汉又集中推出26宗地块。除5宗土地流拍外，其余21宗地共拍得40亿元。

其中，楼面地价的洪山区东亭村地块，总成交价为7.2亿元；10月12日，武汉又上演了近两年来最激烈的土地拍卖。一城中村改造项目地块引发各大房企争抢，经过近1的激烈竞争，最终广州越秀豪掷12亿元成功竞得。

同样在今年11月，上海将出让海门路55号地块、漕河泾社区地块、火车站北广场地块和外滩等区域4宗地块。前三幅地块起拍价分别为46.9亿元、54.31亿元、47.46亿元，均超过今年上海总价“”的45亿元总价。业内人士预计，上述三幅地块即使底价成交，也将刷新今年以来上海总价“”的纪录。

11月14日，广州市推出了中新知识城五宗宅地，土地总出让面积达66万平方米，挂牌起始总价97615万元。

频出 品牌房企圈地

根据相关的资料显示，截至10月29日，包括北京、上海、广州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈阳、武汉等10个主要城市土地市场成交规划建筑面积为1510万平方米，总土地出让金高达406亿元。

近期，土地市场持续升温现象，已在各大城市频频上演。面对频频出世的地块，在品牌房企的助推下，掀起新一轮抢地潮，一线城市频频诞生新。

相关研究机构数据显示，10月份，300个城市共推地3242宗，推出面积13326万平方米，同比增长8%，年内首次出现同比增长。

而11月首周，土地市场继续了这种态势。监测数据显示，20个主要城市中，上海、广州、深圳等10多个城市都推出了大量的地块，再度点燃了新一轮土地争霸战。诸如保利、万科、绿地等实力房企近期都频频拿地。