[摘要] 利嘉閣地產董事陳大偉指出，政府出招後樓市後向至今未明，不過靜市數周後用家終於按捺不住，重回二手市場，帶挈二手交投從低位回升。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在過去一周﹙12- 18/11﹚共錄147宗二手買賣個案，較前周﹙5 - 11/11﹚的112宗增加31%，連跌四周首度回升。
利嘉閣地產董事陳大偉指出，政府出招後樓市後向至今未明，不過靜市數周後用家終於按捺不住，重回二手市場，帶挈二手交投從低位回升。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在過去一周﹙12- 18/11﹚共錄147宗二手買賣個案，較前周﹙5 - 11/11﹚的112宗增加31%，連跌四周首度回升。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區二手交投全面回升，其中港島區表現。事實上，準買家觀望氣氛隨時間消散，加上部分業主增加議價彈性，物業獲得承接機會大增，刺激該區上周9個指標屋苑上周共錄25宗買賣個案，較前周的16宗大增56%，其中太古城獨當一面，成交量上周一口氣共錄7宗，按周增加75%，成為該區領漲大市的動力，至於海怡半島，成交量則按周急增2倍至3宗。
九龍區方面，經過數周的冷靜期後，不少用家回復睇樓興致，倘若遇到「啱價」的單位更即時洽購，令致20個指標屋苑上周共錄64宗買賣，較前周的45宗增加42%，其中黃埔花園、淘大花園、麗港城、將軍澳、維景灣畔、維港灣及泓景臺上周成交量錄得75%至2倍的增長，表現較前周大有改善。
至於新界區，鑑於區內大多數屋苑的成交量原地踏步，拖慢該區成交量回升速度，該區21個指標屋苑上周共錄58宗買賣，較前周的51宗增加14%，其中新港城、綠楊新村及荃灣成交量按周增加50%至2倍之間，盈翠半島、珀麗灣及碧堤半島上周則成功打破捧蛋的悶局。
九龍及新界9個屋苑「零成交」
另外，上周共有9個九龍及新界區「零成交」屋苑，包括：翔龍灣、蔚藍灣畔、帝柏海灣、柏景灣、昇悅居、沙田、灝景灣、大興花園及藍天海岸。
陳大偉指出，新政策出台至今將近一個月，買賣雙方議價鴻溝開始收窄，加上積聚購買力逐漸釋放，可以預期，更多猶疑買家將「跟大隊」回流市場，形成更大的良性循環，市況亦會愈來愈好。按趨勢估算，未來一周50指標屋苑綜合成交量有機會上升到150宗以上水平。
表一：全港50個指標屋苑一周成交量價變化
圖一：全港50指標屋苑二手成交量每周變化
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