[摘要] 根据亚豪机构统计数据显示，上周(11月12日-11月18日)北京住宅市场有7个项目入市，开盘量较此前一周大涨155.8%。
根据亚豪机构统计数据显示，上周(11月12日-11月18日)北京住宅市场有7个项目入市，开盘量较此前一周大涨155.8%。
统计显示，上周北京开盘项目个数比之前一周(11月5日-11月11日)增加4个，包括龙湖·香醍蓝湾(小区网论坛)、东亚华欣湾澜岸两个纯新盘，以及海淀九號、东亚首航国际、华业东方玫瑰等五个老项目后期。7个项目共新增住宅产品1734套，预售许可面积19.8万平方米，环比之前一周分别大增155.8%、266.7%。
亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，近期新入市项目热销一方面与其项目定位以及新盘入市可选房源户型较多不无相关；另一方面则是目前市场供应不足，供需缺口较大的真实反映。不过，普通商品住宅市场由于供应量已进入低迷阶段，因此成交难以出现较大幅度反弹，并且这种情况将会持续到今年年底以及明年年初。
龙湖地产相关负责人表示，之所以选择此时入市，也是看准了市场供需不平衡的情况。目前市场上需求依然旺盛，但供应相对较少，尤其是花园洋房产品供应更少，而且价格普遍在2万元/平方米左右，因此虽然香醍蓝湾上周才开始推广，但受到的欢迎超乎预料，再加上1.45万元/平方米起的超高性价比和完全人车分流的特点，当日售罄也是很自然的结果。该负责人预计下周末推出的剩余一栋花园洋房产品依然会受到欢迎。
值得注意的是，截至今年10月，保利地产、中海地产、绿城集团等10余家标杆房企均已完成全年销售目标。链家地产市场研究部张絮认为，与10月初至11月前两周的低供应比，上周入市的项目数量和供应量都相对充足。年底，部分开发商仍然存在冲刺业绩的考虑。但是由于今年市场早在3月已经明显回暖，开发商资金回笼较为充分，并不会像去年急于在年底大量推盘、促销。
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