[摘要] 自政府推出打壓樓市措施後，市場呈觀望氣氛，二手交投回落，有業主減價沽貨，新近錄得北角賽西湖大廈中層連車位成交，業主減價100萬至2,050萬元易手，折合呎價16,270元，扣除車位價值計算，每方呎價16,032元，低市價5%。
換樓客2,050萬購3房優質戶 沙士貨9年賺逾2倍
自政府推出打壓樓市措施後，市場呈觀望氣氛，二手交投回落，有業主減價沽貨，新近錄得北角賽西湖大廈中層連車位成交，業主減價100萬至2,050萬元易手，折合呎價16,270元，扣除車位價值計算，每方呎價16,032元，低市價5%。
世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，上述成交為賽西湖大廈8座中層A室，面積1,260方呎，3房間隔，座向北面，望園景，屬優質單位，業主於上月中以2,150萬元連車位放售，有見政府出招，即減價100萬至2,050萬元售出，平均呎價16,270元，車位市值30萬元，扣除車位價值，每方呎價16,032元，較同類型單位低5%。
據了解，買家為區內換樓客，打算作自住用途。原業主於03年9月購入上述物業，當時作價615萬元，持貨至今9年，現將物業沽售，帳面獲利1,435萬元，物業期內2.33倍。
黃氏續稱，賽西湖大廈本月至今暫錄約2宗成交，平均呎價15,684元。
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