中原:今年一手買賣宗數已突破2011年全年總和

中原地產  2012-10-29 11:32

[摘要] 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至10月24日，2012年首十個月一手私人住宅買賣合約登記宗數暫時錄得10,854宗，已經超越2011年全年總和的10,501宗，高出3.4%。今年首十個月一手私人住宅買賣金額暫錄1,129.1億元，較去年全年的1,333.2億元少15.3%。

預料10月一手買賣達2,200宗 為三十八個月新高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至10月24日，2012年首十個月一手私人住宅買賣合約登記宗數暫時錄得10,854宗，已經超越2011年全年總和的10,501宗，高出3.4%。今年首十個月一手私人住宅買賣金額暫錄1,129.1億元，較去年全年的1,333.2億元少15.3%。

截止至24日，2012年10月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1,708宗，總值162.4億元。預期整月約達2,200宗及200.0億元，將較9月的605宗及86.5億元，分別急增2.6倍及1.3倍。反映9月期間多個新盤熱賣，推動一手登記宗數將為2009年8月2,263宗後的三十八個月新高，而金額將為2010年8月228.7億元後的二十六個月新高。

10月份暫時登記宗數的新盤為屯門瓏門，錄得647宗，總值45.60億元。其次是馬鞍山迎海，錄得510宗，總值31.15億元。大埔天賦海灣2期玥錄80宗，第三位，總值10.19億元。

二手市場方面，截止至10月24日，2012年首十個月二手私人住宅買賣合約登記已經突破五萬宗水平，暫時錄得53,272宗，總值2,599.2億元。數字暫較2011年全年總和的67,845宗及3,040.1億元少21.5%及14.5%。

截止至24日，2012年10月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得4,554宗，總值247.1億元，預測整月登記會約有6,100宗及325.0億元。宗數將較9月的6,191宗微跌1.5%，而金額將較9月的307.7億元上升5.6%。因為9月間多個大型新盤開售，分散二手的購買力，影響二手交投輕微下調。樓價持續上升，以致10月的二手金額將為5月330.5億元後的五個月新高。

大型屋苑方面，截至10月24日，嘉湖山莊錄得79宗登記。沙田城、美孚新村及太古城暫時分別錄得69宗、54宗及40宗登記。

表1：私人住宅買賣合約登記按月統計

*預測數字

表2：2012年10月份*買賣登記宗數較高的新盤

*截止至2012年10月24日

圖1：一手私人住宅買賣合約登記按月統計

*預測數字

圖2：二手私人住宅買賣合約登記按月統計

*預測數字

香港地產網數據參考：香港樓市成交

最全的香港樓市成交數據 讓您輕輕鬆松掌握樓市動向！

【更多資訊】

今年樓價累計升逾一成半「負資產」年代終結

一手勁增2.6倍 今月首25天樓宇買賣錄9633宗

買家印花稅「重藥」轟炸 一手市場料成重災區

美聯熱心公益 全力支持廣黃院牧事工步行籌款

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台