[摘要] 最新公积金贷款利率表计算方式
公积金贷款利率表计算方式
2012年7月7日起公积金个人住房贷款年利率：
五年以上4.90%
五年以下 4.45%
2012年7月7日起商业性个人住房贷款年利率：
一年以下（含） 6.56%
一至三年（含） 6.65%
三至五年（含） 6.90%
五年以上 7.05%
你的公积金贷款 17万 贷20年计算，分两种情况：
（1）等额本金还款法（总的付息率低，推荐）
月还本金 首月付息额 利息逐月递减额 累计还本付息额 利息负担总额
708.39 694.11 2.8934 253640.34 83640.34
说明：等额本金还款法是一种每月归还贷款本金金额相同、利息逐月递减的还款方式。其特点是对前期月还款额较高，之后每月递减（因为本金减少，利息递减）。因为对本金的归还较快，所以总的付息率较等额本息还还款法低。
（2）等额本息还款法（每月还款金额一致，容易记住还款额，但整体付息高，从下列数据的比较就能看出来。本例中，等额本息还款法比等额本金还款法多支付利息=96995.2-83640.34=13354.86元）
月均还款额 累计还付息额 利息负担总额
1112.48 266995.2 96995.2
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