[摘要] 最新数据显示,今年前三季度,北京市商品房销售面积增长加快,尤其住宅销售面积增长近40%。不过,北京市新建住宅价格已连续8个月同比下降。
数据显示,今年前三季度,北京市商品房销售面积增长加快,尤其住宅销售面积增长近40%。不过,北京市的新建住宅价格已连续8个月同比下降。
北京市统计局、国家统计局北京调查总队19日发布的今年前3个季度北京市经济运行情况。数据显示,1-3季度,北京市商品房销售面积1146.9万平方米,同比增长25.2%,比上半年提高13.3个百分点。其中,住宅销售面积880.8万平方米,增长39.3%。
1-3季度,北京市商品房新开工面积2210.2万平方米,同比下降29.7%;其中住宅新开工面积为1111.6万平方米,下降44.7%。政策性住房销售面积占商品住宅销售面积的21.1%。
截至9月末,北京市商品房施工面积12044.1万平方米,同比增长10.4%;其中住宅的施工面积7028.8万平方米,增长6.8%。政策性住房施工面积4562.5万平方米,增长22%。
数据还显示,今年9月份,北京市新建住宅的价格较8月份环比微涨0.1%,但比去年9月份下降0.5%,已连续8个月同比下降。二手住宅价格也是环比微涨0.1%,但同比下降1.8%,已连续11个月同比下降。
北京不管新建商品住宅价格,还是二手房价格,同比在下降,但环比仍在上涨。未来房价是涨还是跌?
北京“地产大鳄”任志强日前就称,原来预计房价明年三月份会的时间要提前。他认为,从土地供应角度看,大部分城市没有完成当年的土地供应计划,北京也仅完成10%-20%,必然会造成后期土地供应减少而产生的市场供应量减少。同时,从数据看,商品房下降,说明未来的预期供应量会大幅度下降,而新的增量又上不来,将会产生市场供应量严重不足的恐慌。
中原地产市场总监张大伟则表示,房价环比连续4个月全面上涨,但北京等城市上涨明显放缓。伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖分析,一年多的楼市调控取得了显著成效,房价大幅上涨的势头得到有效遏制。同时,市场库存依然保持在相对高位,供需均衡态势短期内难于发生逆转,预计一些城市个别区域的房价会出现小幅回落。
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