[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑元朗區區域經理何耀樑指出，該行日前錄得元朗藝典居2座低層D室易主，單位建築面積813方呎，三房間隔，成交價380萬元，折合成交呎價約4,674元。
藝典居今月首宗成交
813呎低層三房售380萬
利嘉閣地產皇牌屋苑元朗區區域經理何耀樑指出，該行日前錄得元朗藝典居2座低層D室易主，單位建築面積813方呎，三房間隔，成交價380萬元，折合成交呎價約4,674元。
據了解，賣方是在2010年6月份，斥資232萬元購入物業，迄今成功轉售，帳面獲利148萬元，賺幅約64%。
何耀樑續表示，藝典居放盤量甚少，故交投疏落，上述成交乃藝典居今月首宗買賣。目前，藝典居有約16個單位放售，普遍開價平均每方呎約5,000元。
馬中626呎三房售379萬
呎造6,054元15年漲價31%
利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山分行聯席董事楊震霆表示，該行錄得馬鞍山1座高層H室易手，單位建築面積626方呎，三房開則，成交價379萬元，折合每呎6,054元。
據知，賣方在97年1月以290萬元購入上址，現帳面獲利89萬元離場，折算賺幅約31%。
楊震霆續指，馬鞍山十月至今暫錄2宗二手買賣，平均成交呎價5,848元。屋苑現有約68個買賣放盤，平均開價約為每方呎6,500元。
上車客386萬購淘大花園中層戶
業主持貨4年漲價逾1.2倍
利嘉閣地產皇牌屋苑淘大分行經理李焯基表示，該行促成淘大花園N座中層07室成交，單位建築面積為486方呎，兩房設計，是次買家為區內上車客，作價386萬元易手，折合成交呎價約7,942元。
據了解，賣方是在08年10月，斥資170萬元購得物業，迄今成功轉售，帳面獲利216萬元，漲價1.27倍。
李焯基續指出，淘大花園今月暫錄14宗買賣個案，平均成交呎價約7,694元。屋苑現時有約130個放售，平均開價約每方呎7,600元。
碧海藍天680呎望園售540萬
利嘉閣地產皇牌屋苑長沙灣（四小龍）區域經理鄧俊文透露，該行新近錄得碧海藍天1座高層D室易主，單位建築面積680方呎，兩房開則，坐西北望內園景，獲買家出價540萬元承接，折合每呎7,941元。
據了解，賣方在05年10月斥資335.8萬元購入物業，迄今成功轉售，帳面賺價204.2萬元，獲利幅度約61%。
鄧俊文續稱，碧海藍天今月暫錄約6宗買賣個案，平均成交呎價約8,139元。現時，屋苑有約115個買賣放盤，平均開價約每方呎8,250元。
貝沙灣2期千呎望全海連約易手
連車位售2,865萬元 漲價2.05倍
利嘉閣地產至尊豪宅貝沙灣分行（C組）高級經理陶子禮表示，該行新近錄得貝沙灣2期8座高層A室易手，建築面積1,697方呎，套三房連工人套房開則，望全海景，連車位，連租約作價2,865萬元，每呎售價折合16,883元。
據了解，賣方在03年10月斥資939.9萬元向發展商一手購入單位，今番成功轉售，帳面大幅獲利1,925.1萬元，漲價2.05倍。
陶子禮續指，貝沙灣今月為止暫錄約8宗買賣個案，平均成交呎價約15,215元。目前，貝沙灣有約420個買賣放盤，普遍開價由每方呎1.3萬至2.2萬元不等，視乎個別單位所在樓層及景觀而言。
嘉亨灣中層687呎連約賣688萬
呎造10,015元 8年多賺價逾倍
利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣第三分行經理施志剛表示，該行日前錄得嘉亨灣1座中層H室成交，建築面積687方呎，兩房開則，外望少海景，連租約作價688萬元易手，每呎售價折合10,015元。
據悉，原業主在04年8月以333.9萬元購入上址，今番轉手帳面獲利354.1萬元，折算期間單位升價1.06倍。
施志剛續稱，嘉亨灣今月暫錄8宗買賣個案，平均成交呎價約報11,784元。目前，屋苑有約200個放盤待售，平均開價約每方呎1.08萬元。
維景灣畔兩房海景戶以555萬售
呎報8,009元 8年半近倍
利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳城中駅分行(A組)經理黃冠華指出，維景灣畔5座中高層D室，建築面積693方呎，兩房開則，外望海景，剛剛以555萬元易主，折合成交呎價約8,009元。
據了解，賣方是在04年3月份，斥資279.5萬元購入物業自住，迄今成功轉售，帳面獲利275.5萬元，賺幅約99%。
黃冠華又表示，10月份至今，維景灣畔暫錄得約12宗買賣個案，整體平均成交呎價約7,697元，至於屋苑現時買賣放盤有約250個，平均開價約每方呎8,000元水平。
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