[摘要] 由于政策上对楼市的严格调控，不少房企纷纷涌入了商业地产领域，商业房地产近几年来逐渐崭露头角。商业地产的发展情况如何？对此，搜房网独家采访了北京one策企划经理刘明先生。
2012年10月，在北京、上海两大城市，由中指研究院、中房指数系统联合主办，搜房网联合承办的2012第七届中国商业地产年会即将启幕，本届年会以“搜房商业地产季”为主题，从商业地产发展中的机遇、挑战、现状、未来等不同角度全方位剖析中国商业地产发展趋势，旨在分享领先企业成功经验，为商业地产经营者提供可借鉴的行业领先级营销模式，为商业地产项目和买家搭建交流互动平台，共同探索商业地产未来发展之路。
搜房网策划大型系列访谈启动，采访北京one策企划经理刘明，解读和盘点商业地产市场局势，展望中国商业地产未来的发展趋势，共同探索商业地产未来发展之路。
北京one策企划经理 刘明
由于政策上对楼市的严格调(小区网论坛)控，不少房企纷纷涌入了商业地产领域，商业房地产近几年来逐渐崭露头角。商业地产的发展情况如何？对此，搜房网采访了北京one策企划经理刘明先生。
刘明表示，商业房地产近几年来逐渐崭露头角，但其发展跟住宅的发展不一样。住宅前十年的发展，主要是因为消费结构的升级和当时住宅短缺带来对住宅的巨大需求；城镇化快速发展带来的巨大需求；经济的高速发展；城镇深化住房改革，推向市场化的方向；政府支持土地对房地产业的发展等。而对于商业地产的发展，楼市的严格调控，并不能真正的推动商业地产快速、健康的发展；经济结构调整和产业转型升级，大力发展实体经济，才能真正推动商业地产的发展。经济结构要实现转型，扩大消费和加快发展服务业是相辅相成、不可或缺的，而经济转型会提升“服务业型”非住宅需求，未来商业地产的发展前景还是很大的。
对于进军商业地产的人才和资金流问题，刘总认为现今商业地产人才比较紧缺，需要慢慢培养属于中国自己的商业地产人才，在实践求成长。而面对商业地产资金回流周期较住宅长的问题，商业地产界已经有相应的应对方法，如商业地产的联合体形式。
最后，刘明希望中国商业地产在以后的发展能够“更专业”，并祝中国商业地产年会越办越好！
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