[摘要] 自今年政府出台针对房地产市场的限购政策以来，住宅市场持续呈现出严控的基调，这使得众多开发商把重点向商业地产领域倾斜。对此，房天下独家采访金茂（丽江）置业有限公司副总经理葛怀恩先生。
2012年10月，在北京、上海两大城市，由中指研究院、中房指数系统联合主办，房天下联合承办的2012第七届中国商业地产年会即将启幕，本届年会以“房天下商业地产季”为主题，从商业地产发展中的机遇、挑战、现状、未来等不同角度全方位剖析中国商业地产发展趋势，旨在分享领先企业成功经验，为商业地产经营者提供可借鉴的行业领先级营销模式，为商业地产项目和买家搭建交流互动平台，共同探索商业地产未来发展之路。
房天下策划大型系列访谈启动，采访金茂（丽江）置业有限公司副总经理葛怀恩，解读和盘点商业地产市场局势，展望中国商业地产未来的发展趋势，共同探索商业地产未来发展之路。
金茂（丽江）置业有限公司副总经理葛怀恩
房天下讯 自今年政府出台针对房地产市场的限购政策以来，住宅市场持续呈现出严控的基调，这使得众多开发商把重点向商业地产领域倾斜。对此，房天下采访金茂（丽江）置业有限公司副总经理葛怀恩先生。葛总在旅游地产上有丰富的开发、运营经验，他表示虽对纯商业地产不甚了解，但也是感兴趣的。
葛总说，旅游地产与纯商业地产虽说是两个不同的领域，但依然有一些共同之处的，比如其目的都是为人群消费者服务。旅游地产在中国的发展历程，从最开始简单的居住含义，逐步发展内容越来越丰富，扩展到现在形成以居住为基础，涵盖度假、周边配套、服务、会议等内容的全新模式。
葛总预计，未来旅游地产在国内仍有足够的发展空间，或将出现以主题大项目为，辐射带动周边小型且各具特色的服务实体的新型旅游地产模式。未来的旅游地产不仅要求居住质量出众，周边更要有发达的商业配套，达到以人为本，为消费者服务，呈现出多元化、商务化的倾向。而未来旅游地产中住宅地产需求所占的市场比重或将下降，而更多出现以度假为主的需求。
就针对于商业地产的热潮是否逐渐由一线城市蔓延至二三线城市的问题，葛总表示就仅仅从旅游地产来讲，国内有很多二三线城市具有开发价值与。并且为数不少的二三线城市也都是以旅游为基础而发展起来的，比如金茂雪山语项目就位于风景闻名于世的丽江市。
在采访的最后，葛总表示希望能参加今年的中国商业地产年会，此种形式的年会不仅能与同行之间近距离互通有无，更能了解地产界动态，并预祝2012第七届中国商业地产年会举办成功。
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