[摘要] 9月，雖然全國住宅市場并未呈現火爆的態勢，但全國土地市場卻呈現了年內最熱鬧的景象。近日，據報道，住房和城鄉建設部有關負責人表示，房價尚不具備全面反彈的條件。而早在9月13日國土部發文表示，要對土地交易市場進行監測，包括土地市場溢價率過高等情況。
9月，雖然全國住宅市場并未呈現火爆的態勢，但全國土地市場卻呈現了年內最熱鬧的景象。
近日，據《人民日報》報道，住房和城鄉建設部有關負責人表示，房價尚不具備全面反彈的條件。而早在9月13日國土部發文表示，要對土地交易市場進行監測，包括土地市場溢價率過高等情況。
住建部稱房價不會反彈隨著交易量回升，部分城市房價環比出現微漲，但多數城市房價同比仍為下降。從近期督查情況看，盡管不少城市環比上漲，但同比漲幅普遍仍為回落，有的仍是負增長，沒有出現大范圍的房價大幅反彈現象。
對此，業內人士表示，這一判斷比較客觀。目前房企庫存有所下降但仍然偏高，大房企資金壓力明顯緩解但中小房企仍不寬松，并且信貸環境明顯偏緊。
多部委頻繁表態不止是住建部。9月13日，國土部發文表示，要對土地交易市場進行監測，重點監測土地溢價率過高、土地底價設定過高等情況，同時跟蹤拿地密集企業的開發節奏，杜絕囤地行為。此外有消息稱，9月20日，國家稅務總局政策法規司巡視員叢明表示，房產稅下一步將擴大試點范圍，并逐步建立房地產稅制度，房地產稅具體深化時間可能在年底或明年初。
中原地產研究主任葛嶺在接受本報記者采訪時表示，近日住建部、國土部、國稅總局的連續表態，是為了預防10月旺季出現爆炸性增長。“9月成交量不高，是因為9月的供應量還沒有完全釋放出來，10月的供應量會逐步釋放的，所以我覺得10月比9月更加值得市場期待。而且9月的土地市場火熱，尤其是這最后的一周，到期地塊也不少，創下年內新高問題不大。”
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