[摘要] 縱然金管局出招收緊按揭，但未有影響買家入市意欲，市場剛錄得北角富澤花園高層單位成交，該物業以748萬元易手，折合呎價9,855元，屬市價。
收緊按揭無阻買家入市 北角富澤花園高層748萬沽
換樓客購3房西南山景 單位15年間賺逾3成
縱然金管局出招收緊按揭，但未有影響買家入市意欲，市場剛錄得北角富澤花園高層單位成交，該物業以748萬元易手，折合呎價9,855元，屬市價。
世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，上述成交為富澤花園富威閣高層G室，面積759方呎，3房間隔，座向西南，望山景，成交價748萬元，每方呎價9,855元，屬市價成交。
據了解，買家為區內換樓客，打算作自住之用，原業主於97年10月購入上述物業，當時作價560萬元，持貨至今15年，現將物業沽售，帳面獲利188萬元，物業期內33.6%。
市場資金欠缺出路 投資者購天后蓮花園中層
2房向西海景520萬售 租金回報逾3厘
量化寬鬆出台後，市場預期低息環境持續，加上市場資金欠缺出路，吸引投資者轉購物業保值，新近錄得天后蓮花園中層單位成交，該物業獲投資者以520萬元承接，每方呎價9,720元，屬市價。
世紀21北山地產助理客戶經理彭志偉表示，上述成交為蓮花園中層B室，面積535方呎，2房間隔，座向西面，望海景，成交價520萬元，折合呎價9,720元，屬市價成交。
據了解，買家為區外投資者，購入上址作之用，該物業現以交吉形式易手，市值租金約16,000至17,000元，料租金回報約3.7至3.9厘。原業主於05年11月購入上述物業，當時作價172萬元，物業期內348萬元，物業期內2.02倍。
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