[摘要] 北京通州新楼盘北京通州新楼盘成为刚需释放主战场，我们拭目以待。通州区的房子同样存在泡沫。
北京通州(社区网论坛商铺)新楼盘北京通州新楼盘成为刚需释放主战场，我们拭目以待。通州区的房子同样存在泡沫。开发商、中介及客囤积房子的现象也比较明显。4年前开盘的小区销售都不错，基本上全部清盘。但是近两年开盘的房子，销售情况并非是像售楼处销售人员所说的那样火爆，如果楼主感兴趣，可以在晚上9点以后，通过灯光到通州的各大小区看看空置率，是看看已经销售了两年左右的社区，就明白了其中的猫腻了。
另外通州区最近一年房屋中介的店面激增，说明这个区域以为主的人不少，这类人多，必然造成房价虚火旺盛，这个现象也说明，客已经看到了通州区未来房价的走势，忙于出手寻找下家。还有通州的社区普遍不成熟，物业及配套服务比较差。居住者的综合素质不高。
这些都是在通州买房的负面因素。再有，通州的房子出租价格不会太高，率低。这些都需要楼主好好考虑。价格在4000吧一般的。
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