[摘要] 新一輪量化寬鬆政策出台後，市場預期低息環境持續，有租客轉租為買購入物業作自住。世紀21奇豐物業新近促成沙田濱景花園高層單位，獲區內租客以305萬元承接，折合呎價6,354元，屬市價。
新按揭政策無阻租客入市 沙田濱景花園高層305萬售
租客轉租為買園景2房 單位8年間升170萬
新一輪量化寬鬆政策出台後，市場預期低息環境持續，有租客轉租為買購入物業作自住。世紀21奇豐物業新近促成沙田濱景花園高層單位，獲區內租客以305萬元承接，折合呎價6,354元，屬市價。
世紀21奇豐物業銀城分行(2)區域經理周淑萍表示，新近促成濱景花園4座高層D室，面積480方呎，2房間隔，座向北面，望內園景，成交價305萬元，平均呎價6,354元，屬市價成交。
她指出，買家為區內租客，有見銀行息口低企，供樓較租樓划算，決定轉租為買購入物業作自住用途。原業主於04年購入上述物業，當時作價135萬元，持貨至今8年，現將物業沽售，帳面獲利170萬元，物業期內1.26倍。
收緊按揭反令樓市升溫 投資者2,288萬購下洋村雙號屋
附設入契花園及泳池 外籍人士持貨2年賺588萬離場
新一輪量化寬鬆政策甫出台，金管局隨即出招收緊按揭，但未有嚇窒買家入市，反而令不少買家相信樓市會再度升溫，而近日西貢區物業成交持續，新近錄得下洋村雙號屋成交，該物業獲投資者以約2,288萬元承接，每方呎價10,895元。
世紀21奇豐物業西貢區區域董事廖振雄表示，上述成交為下洋村雙號屋，面積2,100方呎，連約1,500方呎入契花園及私家泳池，享開揚景緻，成交價約2,288萬元，平均呎價10,895元。
據了解，買家為區內投資者，原業主為外籍人士，於2010年10月購入上址，當時作價1,700萬元，持貨至今2年，今番易手，帳面獲利588萬元，物業期內34.6%。
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