[摘要] 中原地產大涌橋路區區域營業經理黎宗文表示，美國再推量寬政策，買家紛紛加快入市步伐，沙田第一城本月錄約47宗成交，平均呎價錄約7297元。分行最新錄得沙田第一城14座中層A室成交，面積980平方呎，三房連套房間隔，剛以683萬元成交，折合平均呎價6969元。
同區客購沙田城 683萬元沽料享3.5厘回報
中原地產大涌橋路區區域營業經理黎宗文表示，美國再推量寬政策，買家紛紛加快入市步伐，沙田城本月錄約47宗成交，平均呎價錄約7297元。分行錄得沙田城14座中層A室成交，面積980平方呎，三房連套房間隔，剛以683萬元成交，折合平均呎價6969元。據了解，新買家為同區客，有感近日樓價轉旺，怕遲買會更貴，見放盤質素不俗，即決定購入單位作之用。
據了解，單位預計租金可達20000元，買家可享約3.5厘租金回報。原業主則於2006年3月以371萬元購入單位，持貨約6年多，是次沽出單位獲利312萬元離場，單位約84%。
投資者即睇即買粉嶺三房 $340萬成交
中原地產粉嶺分行經理陳燮佳表示，近日盤源短缺，加上美國再推量寬政策及延長低息期，買家預料樓價將繼續向升，買家紛紛加快入市步伐，粉嶺9月暫錄約9宗成交，平均呎價約5300元水平。
中原陳燮佳指，分行促成粉嶺C座高層07室成交，面積647平方呎，三房間隔，享開揚景觀，以340萬元易手，折合平均呎價5255元。據悉，買家為長線投資者，有感低息環境持續下，將資金投放於樓市對抗通脹是不二之選，見近日盤源下降，於睇樓時決定購入單位投資；單位市值月租約13000元，買家料可享約4.6厘租金回報。原業主於1994年以253萬元購入上址，持貨約18年，是次易手獲利約87萬元離場，單位約34.4%。
迎海帶動 業主心雄反價封盤 銀湖．天峰海景兩房$550萬成交
中原地產馬鞍山海典居分行經理柳發利表示，迎海期銷情理想，帶動鄰近屋苑二手成交，不少買家有感區內樓價上揚，紛紛加快入市步伐，區內約一成業主見樓市暢旺，加上量化寬鬆政策已出台，選擇反價封盤。其中馬鞍山雅典居3座中層D室，面積901平方呎，三房間隔，原先叫價640萬元，日前業主見樓價持續向升，暫時決定封盤不賣。
中原柳發利指，分行錄得銀湖．天峰8座高層A室成交，面積733平方呎，擁兩房間隔，成交價為550萬元，每呎平均造價7503元。單位買家為換樓客，有感單位交通方便，間隔實用，預計寬鬆政策及新盤會帶動樓價，快速入市單位打算作自住之用。
柳發利表示，原業主則於2009年6月以398.2萬元購入單位，持貨約3年，是次沽出單位獲利151.8萬元離場，單位約38%。銀湖．天峰於9月份暫錄得約8宗成交，平均呎價約7400元水平。
沙田蔚景園反價35萬元沽 獲用家以430萬元承接
中原地產沙田高級分行經理馮澤源表示，受量化寬鬆政策帶動，買家預計未來樓市會持續向好，利好消息刺激買家入市意欲，業主方面亦心雄，不乏反價個案，沙田區受新盤帶動，近日睇樓量高企，其中蔚景園9月暫錄約3宗成交，由於放盤量低，業主叫價普遍進取，平均叫價徘徊7500元水平，新近更錄反價成交個案。
中原馮澤源指，分行錄得蔚景園１座高層A單位成交，單位面積569平方呎，享兩房間隔，業主於七月時以交吉形式放盤，當時租客仍未搬離單位，開價395萬，隨著租客搬走後，可睇樓放售，加上見市況造好，於是反價35萬元，並於日前以430萬元成交，折合平均呎價7557元。新買家為用家，見單位有少放盤，價錢亦算合理，即購入作自住用途。據了解，原業主則於1989年9月以80.8萬元購入單位，是次轉手賬面獲利349.2萬元，單位23年約4.3倍。
上車客購青衣翠怡花園 內園兩房320萬元沽
中原地產青衣灝景灣分行高級分行經理陳輝麟表示，新一輪量化寬鬆政策出台，低息環境持續，令近日交投氣氛持續高企，青衣翠怡花園本月暫錄約6宗成交，平均呎價徘徊6200元之水平，分行新近錄得7座高層C室成交，面積483平方呎，享正南內園池景，兩房間隔，成交價320萬元，折合平均呎價6625元。
中原陳輝麟指，買家為上車客，鍾情屋苑居住環境舒適，間隔實用，價錢合理，於是購入單位作自住之用，順利榮升業主。而原業主於2009年5月以162.8萬元購入上址，持貨約3年，是次沽出單位獲利157.2萬元離場，單位約97%。
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