[摘要] 在房价走势不明、或将出现拐点的形势之下，做一个聪明的购房人必须掌握五个黄金原则。
自8月中旬光大银行率先取消房贷利率优惠，各家银行房贷利率优惠缩水的消息不绝于耳。正值金九银十传统购房旺季，小编摸底南京、合肥、苏州、常州、无锡、昆山、重庆、杭州等8大城市共110家银行的房贷政策。
调查结果显示，摸底的8大城市的110家银行中，仍有42家银行首套房贷可享85折优惠，但不少85折优惠门槛增高；部分银行二套房贷已经暂停。其中，合肥、重庆只有一家银行保留首套房贷利率85折优惠，常州则有一家银行独享8折优惠利好。
【部委风声】
国土部加强土地市场监测 **查土地交易高溢价。近期土地市场旺盛交易已引起监管层关注。据悉，监管部门正在对土地市场交易情况进行有针对性的监测，监测**主要包括土地溢价率过高、土地底价设定过高以及房企土地开发节奏。
上市房企8月业绩普涨 房企千亿俱乐部成员有望扩至3个。8月刚过，上市房企纷纷公布8月销售月报。从统计的16家房企来看，共有11家业绩同比上涨，房企业绩普涨趋势明显。而从1-8月累计的数据来看，中海地产、保利地产销售额已接近700亿元，紧跟万科身后，冲刺千亿销售总额的可能性非常大。
多地加强楼市预售款监管 金九银十或起变数。9月的房地产市场注定难以平静。当房产税扩容还在猜测之时，多地陆续加强了预收款监管。对此，许多购房者纷纷叫好，一些房企坦言“压力大”。有业内专家认为，加强预售款监管能确保房子按期完工。即便开发商资金链断裂，政府仍然能用这笔钱来保障项目进行下去，大大减少购房纠纷和欠薪事件的发生。
专家驳明年3月房价大涨魔咒 任志强:或等不到3月。任志强之前断言明年3月份房价一定会暴涨，近日该观点被媒体炮轰，各路专家认为任志强的此判定属于伪命题，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为即便是在现有政策不变的情况下，预言明年3月房价暴涨也言过其实，而中国房地产学会副会长陈国强则称在限购背景下，供大于求仍是常态。对此，房企大佬任志强不甘示弱，在微博上反击各专家的批驳，认为房价暴涨将来得更早：“也许等不到三月了。”
把握五大黄金原则 买房不怕涨：
在房价走势不明、或将出现拐点的形势之下，做一个聪明的购房人必须掌握五个黄金原则。
原则：现在该不该买房？先明确自身的生活居住需求。
第二原则：该买什么价位的房？在自身购房财力之下，确定价格承受范围。
第三原则：该买什么类型的房？衡量房子的性价比是否最优化。
第四原则：如何在价格谈判中掌握主动？坚持价格底线，不要为明天的埋单。
第五原则：买房怎么能最省钱？精打细算，采取最省息的贷款方式。
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