[摘要] 香港置業美孚─七期分行營業經理周慧玲(Jackie Chau) 表示，政府推出新房策令樓市前景進一步趨於明朗化，區內購買力持續釋放，該行甫促成一宗美孚新邨五期11座中層D室兩房戶，以478萬元連租約成交之個案，單位建築面積為742呎，平均呎價約6,442元，略低於市場平均呎價水平。
香港置業美孚─七期分行營業經理周慧玲(Jackie Chau) 表示，政府推出新房策令樓市前景進一步趨於明朗化，區內購買力持續釋放，該行甫促成一宗美孚新邨五期11座中層D室兩房戶，以478萬元連租約成交之個案，單位建築面積為742呎，平均呎價約6,442元，略低於市場平均呎價水平。
周慧玲指出，上述單位之買家為一對年青夫婦的區內分支家庭，睇樓已達3個星期，有見該兩房單位備有新穎裝修，兼望幽靜內園美景，故即使業主臨時反價8萬元，亦毅然答應追價斥478萬元購入該連租約戶，打算約滿後搬入作自住用途。
上述單位業主為長線投資者，現以每月15,000元之月租出租，租金回報率約為3.77%。業主於09年9月中旬以348萬元買入單位，近三年間物業已130萬元。周慧玲謂，9月截至4日止，美孚新邨暫錄得5宗成交，與上月同期表現相若，8月份該屋苑共錄得約60宗成交量。
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