[摘要] 新特首上任剛才滿兩月，已頻頻落藥為樓市降溫，新政府重視房屋政策，相信已贏得不少市民開始認同。香港樓價高企原因不單純是供求失衡，在金融寬鬆的環境下，資金極之充裕之外，利息成本更是微乎其微，加上本地投資工具匱乏，故此投資者在沒有更好選擇或著眼分散投資風險之下，是會比較傾向選取物業投資。
還記得小學就讀教會學校，聖經是必修課目，若不合格便要見家長，因此自己總是用功溫習,每次測驗及考試可以合格過關，但我並沒有因此而成為一名教徙，現在家裡供奉的是觀音菩薩，所以，在下覺得大家實無須太擔心讀國民便會被洗腦，當然，若香港各界人士可參予教材內容編訂，是不過。
新特首上任剛才滿兩月，已頻頻落藥為樓市降溫，新政府重視房屋政策，相信已贏得不少市民開始認同。如果筆者猜測正確，本地住宅供應量將有望逐步改善。不過，筆者一直深信香港樓價高企原因不單純是供求失衡，在金融寬鬆的環境下，資金極之充裕之外，利息成本更是微乎其微，加上本地投資工具匱乏，故此投資者在沒有更好選擇或著眼分散投資風險之下，是會比較傾向選取物業投資。
眼前全球經濟困局，現在仍然是險象環生，我國兩大貿易地區，包括歐盟及美國，仍然是處於深徹治療的階段，祇要看歐盟最強貿易國，德國的默克爾總理上半年的行程，她已經兩度到訪中國，來意都環繞在推銷歐盟債券，而美國經濟至今仍然是展步為艱，未有明顯復蘇跡象。而近期港人最關心的中日雙方在釣魚島的主權問題角力不斷，雙方近日連串軍演，萬一擦槍走火，隨時癱瘓兩國貿易往還。香港方面，新近宣佈的零售業增長同比升幅放緩甚速，尖沙咀及銅鑼灣等品牌名店營業額跌幅明顯，顯然內地經濟放緩正在影響來港旅客的消費意慾，本來九月開始實施的非深圳戶籍居民「一簽多行」卻因為準備配套不足而要立即叫停，雖然不致影響本地全民就業率，但企業盈利受制，打工仔對來年的加薪率不宜期望過高。畢竟香港的經濟深受內地影響，因此，香港人置業的決心無疑存在變數。
特首梁振英剛宣佈的十招遏市，迅即被傳媒評為「不足夠」，效果輕微。然而, 若一次過落重藥，萬一成了壓垮樓市的最後一根火柴，卻會後悔莫及，故此，筆者建議大家目前應先冷靜觀望市場對有關措施的實質反應，而政府方面，應將十招偷得的時間，集中精神調研「港人港地」，按步就班解決中基層市民置業需要。
來稿： 世紀21富山地產
總裁
柯興捷
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