[摘要] 北京市建委的统计显示,8月份,本市新建住宅网签为14525套,二手房住宅网签量为14286套,合计28811套。
北京市建委的统计显示,8月份,本市新建住宅的网签为14525套,二手房住宅网签量为14286套,合计28811套。与7月的成交量29089套相比,略有下浮,其中二手房成交降幅约16.6%,但仍然处于成交高位。
一手房方面,8月期房的成交总量高于7月的11969套,但北京中原市场研究部指出,这里面有保障房签约量上涨影响。剔除保障房,8月新建商品住宅签约套数约为10200套,与7月相比签约量下调了1成左右。
至于成交量下滑的原因,业内普遍认为,主要原因与开发商放缓推盘、供应量减少有关系。经过之前几个月的市场成交复苏,市场库存量有所减少,目前的可售住宅量低于8万套,供应量减少影响了成交量的继续放大。另外,开发商以价换量基本结束,也影响了8月成交量。
二手房不受开盘因素的影响,相对更能反映市场变化。8月份,北京二手房住宅签约套数为14286套,比7月份的17130套减少16.6%。除市场因素影响外,也与新政有关。自8月开始,二手房禁止了因阴阳合同造成的二次网签。这一政策造成一部分人在7月追赶政策末班车,而增加了7月网签量。8月份,阴阳合同造成的二次网签剔除,而减少了8月的网签量,使得8月出现二手房成交量下滑。即使如此8月份二手房相比6月等上半年月份,仍有所上涨,居年内的第二高点。
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8月再现宅地“零”成交 新房二手房成交一升一降
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