[摘要] 中原地產沙田高級分行經理馮澤源表示，大市交投氣氛暢旺，利好消息刺激買家入市意欲，沙田及大圍近日睇樓量高企，加上盤源下降，令買家紛紛加快入市步伐，其中名城8月暫錄約7宗成交，平均呎價約8100元，新近錄得反價成交個案。
中原地產沙田高級分行經理馮澤源表示，大市交投氣氛暢旺，利好消息刺激買家入市意欲，沙田及大圍近日睇樓量高企，加上盤源下降，令買家紛紛加快入市步伐，其中名城8月暫錄約7宗成交，平均呎價約8100元，新近錄得反價成交個案。
中原馮澤源指，分行錄得名城一期1座低層SB室成交，單位面積1030平方呎，享三房連套房及土多房間隔，望開揚金山及針山景觀，業主開價790萬元，見近日盤源減少，買家入市態度積極，見有買家洽購，即反價10萬元，及後見買家願意追價，再反價10萬元至810萬元成交，折合平均呎價7864元，反價幅度達2.5%，屬同類型及景觀單位新高價，對上同類型單位成交可參考1期3座高層SB室，1030平方呎，成交價770萬元，呎價7476元。
據了解，新買家為外區換樓客，見單位景觀開揚，市場上盤源正減少，亦怕遲買會更貴，不惜追價20萬購入心頭好，打算作自住用途。而原業主則於2010年4月以742.8萬元一手購入物業，一直將單位放租，是次轉手賬面獲利67.2萬元，單位兩年約9%。
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