[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑泓景臺分行(A組)經理梁德盈表示，該行新近促成泓景臺6座極高層F室成交，單位建築面積978方呎，三房套房開則，有露台，外望開揚景觀，業主原開價800萬，後來反價25萬，而一名外區換樓客因鍾情該單位，故不惜追價至825萬元承接，折合呎價8,436元。
外區換樓客追價25萬入主泓景臺
極高層978呎825萬沽
利嘉閣地產皇牌屋苑泓景臺分行(A組)經理梁德盈表示，該行新近促成泓景臺6座極高層F室成交，單位建築面積978方呎，三房套房開則，有露台，外望開揚景觀，業主原開價800萬，後來反價25萬，而一名外區換樓客因鍾情該單位，故不惜追價至825萬元承接，折合呎價8,436元。
據悉，原業主於03年五月以279.2萬元向一手發展商買入上址，持貨至今番易手，帳面獲利545.8萬元離場，漲價1.95倍。
梁德盈續指，泓景臺八月份暫錄16宗買賣成交，平均成交呎價7,656元。現時，屋苑有約186個放盤待售，平均開價約每方呎7,800元。
尚巒359呎開放式售490萬
利嘉閣地產皇牌屋苑城市花園分行經理陳少威表示，該行新近錄得尚巒低層E室易手，單位屬開放式設計，建築面積359方呎，成交價490萬元，每呎售價折合13,649元。
據知，賣方在2010年3月以466.2萬元購入上址，今番易手帳面獲利23.8萬元，期間升價約5%。
陳少威補充，尚巒本月暫錄3宗二手買賣，平均成交呎價約13,382元。現時，尚巒有約41個放盤待售，一般單位開價約每方呎1.7萬元。
灝景灣661呎高層園景510萬售
利嘉閣地產皇牌屋苑青衣區區域經理岑瑋雋表示，該行新近錄得青衣灝景灣1座高層C室易手，單位屬兩房間隔，外望內園景及少海景，建築面積661方呎，成交價510萬元，每呎售價折合約7,716元。
據知，原業主早在2000年1月以295萬元購得單位，是次轉售帳面獲利215萬元離場，賺幅約73%。
岑瑋雋續稱，灝景灣今月為止暫錄11宗買賣個案，平均成交呎價約7,321元。屋苑現有約180個買賣放盤，平均開價約每方呎7,900元。
天宇海高層連錄成交
953呎三房作價618萬
利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山分行聯席董事楊震霆表示，該行錄得馬鞍山天宇海6B座高層D室易主，單位建築面積953呎，套三房開則連儲物室，成交價618萬元，折合呎價6,485元。據知，賣方於2010年十月以581.4萬元購入上址，至今易手，現帳面獲利36.6萬元離場。
另錄馬鞍山天宇海7B座高層B室成交，單位建築面積1005呎，套三房開則連儲物室，成交價665萬元，折合呎價6,617元。賣方於2010年十月以625萬元購入上址，持貨至今轉售，現帳面獲利40萬元離場，賺幅約6%。
楊氏稱，天宇海八月暫錄得約12宗買賣成交，平均成交呎價6,107元。現時，全屋苑約有288個買賣放盤，普遍分層單位開價約每方呎8,800元。
朗逸峰低層1,228呎售765萬
利嘉閣地產皇牌屋苑爵悅庭分行﹙B組﹚市務經理李國輝表示，該行新近錄得朗逸峰一宗二手買賣，成交涉及1期10座低層C室，單位套三房開則連士多房，建築面積1,228方呎，獲朗逸峰業主的分支家庭以765萬元承接，每呎售價折合6,230元。
據了解，賣方在2010年9月斥資658萬元購得物業，迄今成功將單位轉售，帳面獲利107萬元，賺價約16%。
李國輝補充，朗逸峰本月暫錄2宗買賣成交，平均成交呎價約6,300元。現時，屋苑有約152個買賣放盤待沽，園景單位之平均開價由每方呎6,800元至7,000元；而海景單位之平均開價由每方呎8,000元至8,500元。
東港城連租約售價360萬
97一手業主賺12%
利嘉閣地產皇牌屋苑君傲灣分行（A組）高級經理鄭健沐表示，該行日前錄得東港城7座低層B室成交，單位兩房開則，外望內園景觀，建築面積為595方呎，成交價360萬元，平均成交呎價6,050元。單位連租約一併出售，現每月租金約10,800元，租金回報約3.6厘，租約至明年十月期滿。
據悉，原業主於1997年以322.4萬元向發展商購入上址，持貨至今易手，帳面獲利約37.6萬元，折算期間升價接近12%。
鄭健沐續指，東港城八月至今暫錄13宗成交，整體平均成交呎價約6,596元。現時，屋苑共有約100個放盤待售，單位開價由每方呎6,050元至7,443元不等。
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