[摘要] 中国海外董事长孔庆平认为，在各种场合反复重申“继续房地产市场调控不动摇”这一基调，整个房地产行业还是要面对巨大挑战，最严峻的情况仍然没有过去。如果调控加码，最有可能是房产税。取消预售制不符合市场规律。
近日，关于房产税的各种传闻甚嚣尘上。同时，关于楼市调控下一步究竟会否出台新政策的猜测也不断。
的消息来自新华社，据其报道，住房城乡建设部按照国务院要求，正在密切监测房地产市场的变化，会同和有关部门，研究进一步强化市场调控的政策措施。
未来一段时间针对房地产调控有否加码的可能？楼价会呈怎样的走势，房企又会面对怎样的压力？
日前，中国海外董事长孔庆平在接受财新记者采访时表示，政府有可能采取相关措施来增强市场流动性，提高市场活力。与此同时，针对房地产市场调控的短期策略不可能长期执行下去。
据其了解，目前一些研究机构正在研究相关长效制度取代现有的短期策略，尽可能用一些与市场机制相结合的办法，来取代纯粹手段的压制。
在宏观调控作用下，未来楼价虽存在压力，但仍会保持相对平稳的窄幅波动。但就房地产行业而言，应持谨慎态度，在各种场合反复重申“继续房地产市场调控不动摇”这一基调，整个房地产行业还是要面对巨大挑战，最严峻的情况仍然没有过去。
在此前不久，微博上曾掀起一阵争议热潮，争议的焦点是，如果楼市调控政策加码，扩大房产税试点和取消预售制哪一个更为可能？
对此问题，孔庆平表示，最有可能是房产税。取消预售制不符合市场规律。市场怎么做，我们就应该怎么走。
政府有形之手应该和市场无形之手有效结合起来，使得市场机制发挥得更好更加健康，那无疑应该是房产税。但扩大房产税涉及面较广，绝非一件小事，在未来的推行过程中可能会因地制宜，不同城市不同省份会实施不同措施。
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