[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣四行分行市務經理黃志佳表示，該行日前錄得嘉亨灣1座中層D室成交個案，單位兩房另加雜物房開則，外望維港海景，建築面積692方呎，成交價730萬元，每呎售價折合10,549元。
嘉亨灣692呎售價730萬
維港海景呎造10,549元
利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣四行分行市務經理黃志佳表示，該行日前錄得嘉亨灣1座中層D室成交個案，單位兩房另加雜物房開則，外望維港海景，建築面積692方呎，成交價730萬元，每呎售價折合10,549元。
賣方在09年五月以480萬元購得單位，持貨至今將單位轉售，帳面賺價250萬元離場，賺幅接近52%。
黃志佳續指，嘉亨灣八月至今暫錄約9宗二手買賣，整體平均成交呎價11,500元。目前，嘉亨灣有約400個買賣放盤待沽，單位平均開價約每方呎12,000元。
海栢花園成交續現
531呎中層戶售380萬
利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山分行聯席董事楊震霆表示，馬鞍山區成交湧現，以海栢花園為例，近日亦連錄承接，其中涉及海栢花園1座中層C室，單位建築面積531方呎，兩房間隔，作價380萬元，折合呎價7,156元。據知，原業主於99年1月以218.8萬元購入上址，現帳面獲利161.2萬元離場，賺幅約74%。
另一宗成交涉及海栢花園1座低層D室，單位兩房設計，建築面積578方呎，作價355萬元，折合呎價6,142元。賣方遠在94年10月以260.2萬元購入上址，現帳面獲利94.8萬元離場，賺幅約36%。
楊氏稱，海栢花園本月暫錄8宗買賣成交，平均成交呎價6,456元。現時，全屋苑約有100個買賣放盤，每方呎叫價約6,647元。
灝景灣945呎高層園景675萬售
利嘉閣地產皇牌屋苑青衣區區域經理岑瑋雋表示，該行新近錄得青衣灝景灣9座高層H室易手，單位屬套三房間隔，外望內園景，建築面積945方呎，成交價675萬元，每呎售價折合約7,143元。
據知，原業主早在2000年9月以359.2萬元購得單位，是次轉售帳面獲利315.8萬元離場，賺幅約88%。
岑瑋雋續稱，灝景灣今月為止暫錄11宗買賣個案，平均成交呎價約7,321元。屋苑現有約180個買賣放盤，平均開價約每方呎7,900元。
爵悅庭低層兩房連約售385萬
利嘉閣地產皇牌屋苑爵悅庭分行A組市務經理朱世璋表示，該行錄得爵悅庭東爵軒低層F室剛連租約易手，單位建築面積645方呎，兩房開則，成交價385萬元，折合呎價5,969元。
據悉，原業主於2010年8月以288萬元買入上址，帳面獲利97萬元，賺幅34%。
朱世璋續指，爵悅庭今月暫錄10宗買賣成交，平均成交呎價6,529元。現時，屋苑約有190個放盤待售，平均開價約每方呎7,000元。
麗港城四期頻錄成交
941呎高層全海售750萬
利嘉閣地產皇牌屋苑麗港城分行﹙A組﹚經理陳維進透露，今月麗港城成交量急增，由上週六至本週一更累錄13宗買賣，當中麗港城四期於同日連錄罕有放盤成交。成交涉及麗港城四期19座高層A室，三房間隔，外望全海景，建築面積941方呎，作價750萬元，每呎售價折合7,970元。據悉，原業主早於95年1月以552.3萬元購得物業，持貨至今番易手，現帳面獲利約197.7萬元離場，折算賺幅約36%。
同日麗港城四期同座同室的中層單位亦獲承接，單位建築面積941方呎，外望全海景，作價780萬元，每呎售價折合8,289元。賣方遠於95年5月以509.8萬元購得物業，持貨至今番易手，現帳面獲利約270.2萬元離場，折算賺幅約53%。
陳維進補充，麗港城於本月暫錄42宗買賣個案，平均成交呎價約6,976元。現時，屋苑有約572個買賣放盤，平均開價約每方呎7,000元。
用家550萬購將廣頂層海景戶
同類單位呎價刷新高
利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場一行(B組)經理高樹超表示，該行新近促成將軍澳廣場5座頂層單位易主，三房開則，外望全海景，建築面積695方呎，是次買家為區內用家，作價550萬元承接，折合呎價約7,914元，創同類單位呎價新高。
據悉，原業主於08年4月以355萬元購入上址，持貨至今番易手帳面獲利195萬元，升價55%。
高樹超續稱，將軍澳廣場今月暫錄約28宗二手買賣，平均成交呎價7,000元。目前，屋苑有約150個放盤待售，平均開價由每方呎6,800元至7,200元不等。
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