[摘要] 得益于市场回暖和信贷松动，调控以来紧绷的房企的资金链有所缓解。截至昨晚，已有41家房企发布半年报，据统计，41家房企持有现金1559.71亿元，比年初相比增长20%。
商报讯（记者李芊）得益于市场回暖和信贷松动，调控以来紧绷的房企的资金链有所缓解。截至昨晚，已有41家房企发布半年报，据统计，41家房企持有现金1559.71亿元，比年初相比增长20%。
链家地产市场研究部常清表示，经过长时间的以价换量，房企的储备现金愈加的充裕。从数据来看，房企持有现金增速较快，而一年内到期的债务增速较慢，短期债务偿还能力有较大提升。
不过正如此前预期，调控下房企分化愈加明显，大型房企销售回款增加明显。而中小房企对借款依赖较大，在财务成本明显增加的同时，未来偿债压力不容小视。
此外，上半年房地产行业信贷有所松动，房企融资能力增强，新增借款增速高达32%，超过销售回款增速。但是中小房企销售回款起色有限，同比增速仅为2%，而新增借款增速达到61%，中小型房企现金流更多依靠信贷放松。
随着9-10月传统旺季的来临，再加上房企融资成本下降，房企资金压力有进一步降低趋势。不过，这也有可能导致下半年房企以价换量动机减弱，给近几月房价走势增添更多不明确因素。
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