[摘要] 日前，伟业顾问事业集团市场发展部发布涉及土地、住宅成交等多项7月数据。土地市场方面，7月住宅用地共成交49公顷，与6月成交相比上涨了49倍；成交金额也达到了75亿元，是6月份的25倍。7月住宅成交量11364套，环比6月成交下挫11.55%，同比去年7月成交量6629套大幅上涨71.43%。
日前，伟业顾问事业集团市场发展部发布涉及土地、住宅成交等多项7月数据。土地市场方面，7月住宅用地共成交49公顷，与6月成交相比上涨了49倍；成交金额也达到了75亿元，是6月份的25倍。7月住宅成交量11364套，环比6月成交下挫11.55%，同比去年7月成交量6629套大幅上涨71.43%。
据《北京晚报》报道，日前，伟业顾问事业集团市场发展部发布涉及土地、住宅成交等多项7月数据。土地市场方面，7月住宅用地共成交49公顷，与6月成交相比上涨了49倍；成交金额也达到了75亿元，是6月份的25倍。7月住宅成交量11364套，环比6月成交下挫11.55%，同比去年7月成交量6629套大幅上涨71.43%。其中一手住宅均价为20773元/平方米，环比6月小幅下降2.57%，同比去年7月小幅下降8.09%。
尽管7月土地市场成交迎来反弹，但与去年相比还是有所差距，伟业顾问市场发展部总经理袁阳认为土地市场是否迎来全面性的回暖，尚需观察。下半年土地市场会更多出现类似7月地块拉动成交的现象，成交量将会出现震荡走势，但溢价率在政府的控制之下将会保持在合理区间，土地价格将不会有大幅上升的情况出现。
同时，8月为传统的购房淡季，加上7月多部委连连表态“坚持楼市调控不动摇”，市场的不稳定风险始终存在，“以价换量”依旧是部分房企主要的销售策略，预计8月的成交量会与7月基本持平或小幅下降，同时成交均价将继续小幅下挫。因为北京刚需的支撑有限，下半年成交可能保持目前态势，成交量上涨不会超过上半年，预计量价在15%以内波动；若再有上涨态势，一线城市房产税试点的压力将会增大。
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