[摘要] 中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，中原地產十大屋苑周六、日成交連升三週，本週末錄44宗成交，按周再升22.2%，更創下14週新高，僅比本年5月5及6日的週末低3宗。當中以美孚新村表現最強，錄得7宗成交，按週升幅達2.5倍。本月二手屋苑主導市場，交投表現明顯較上月暢旺，市民置業信心大增，預計二手交投將持續造好。
本月二手做主導市民置業信心增
中原十大屋苑週未錄44宗成交 創14週新高
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，中原地產十大屋苑周六、日成交連升三週，本週末錄44宗成交，按周再升22.2%，更創下14週新高，僅比本年5月5及6日的週末低3宗。當中以美孚新村表現最強，錄得7宗成交，按週升幅達2.5倍。本月二手屋苑主導市場，交投表現明顯較上月暢旺，市民置業信心大增，預計二手交投將持續造好。
港島區方面，中原地產東山閣助理分區營業經理趙鴻運表示，太古城本月暫錄逾30宗成交，已超越上月全月交投量。屋苑本周六、日錄得4宗成交，與上周相同，平均呎價10800元。分行促成順安閣中層D室，面積628呎，兩房開揚景，外區用家睇樓數天即決定以615萬元承接，平均呎價9793元。原業主97年10月以403萬元購入，現轉手賬面獲利212萬元離場，單位53%。市場另一宗周末交投為恆星閣低層H室，面積843呎，為屋苑套三房則王，成交價1010萬元，呎價高見11981元創同類型新高，比本年3月尾擁東南內園一線景觀之同類型單位，隋宮閣高層D室，成交價960萬元，呎價高開5.2%。旺市期間，屋苑業主叫價強硬，約有15%業主更惜貨封盤，預期後市短期或呈拉鋸局面，拖慢整體交投步伐。
九龍區方面，中原地產麗港城高級分行經理鮑允中表示，本週六、日麗港城成交十分暢旺，新成交包括11座高層H室，面積932平方呎，三房間隔，享遠煙花海景及未來國際郵輪碼頭景，成交價700萬元，呎價7511元。新買家為外區客，因家人居於同屋苑，見上址擁傾質景觀，即決定入市自用。原業主於95年5月以570.1萬元購入物業，持貨17年多，現轉手帳面獲利129.9萬元，單位23%。中原地產麗港城分行經理萬達人指，屋苑本周末錄5宗交投，周六單日已錄得4宗成交，主要是屋苑租金由年初約19元升至現時約22元，租金攀升促使租客紛紛轉租為買，理想租金回報率亦吸引客入市投資，刺激交投活躍。
中原地產將軍澳新都城3期分行經理柯勇指，新都城本周末錄得4宗成交，交投量比上周末多1宗，平均呎價6150元。分行日前更成功促成屋苑連天台戶新高價成交，單位為2期9座高層A室，面積750呎，原則三房間隔，享闊園景，單位連天台，擁雅致裝修，現獲用家以510萬元承接，平均呎價6800元。區內周末睇樓氣氛暢旺，買家入市態度積極，各屋苑均錄得交投。
另外，中原地產美孚四期高級分區營業經理邱少明表示，美孚新村本周六、日錄得7宗成交，交投暢旺，成主多為上車筍盤，平均呎價6285元。新成交包括3期47號中層A室，面積693平方呎，菰兩房內園景單位以428萬元易手，平均呎價6176元。原業主2007年12月以230萬元入市物業，持貨4年多即套現198萬元，單位86%。
新界區方面，中原地產大涌橋路區區域營業經理黎宗文表示，沙田城本月暫錄24宗成交，本週末則錄得4宗，比上周末升一倍，呎價約6600元。新近成交包括49座高層C室，面積410平方呎之兩房戶，成交價281萬元，平均呎價6854元，新買家為外區用家，而原業主於2010年6月以182.8萬元入市單位，現易手賬面獲利98.2萬元，單位2年多54%。
附表: 中原十大屋苑成交量與上周比較
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