[摘要] 北京楼市出现南北项目同日开盘的罕见一幕。业内表示,项目近期密集入市与改善型需求旺盛有关,也反映出开发商正在抢占“金九银十”楼市传统销售旺季商机。
北京楼市出现南北项目同日开盘的罕见一幕。业内表示,项目近期密集入市与改善型需求的旺盛有关,也反映出开发商正在抢占“金九银十”楼市传统销售旺季商机。
进入8月,房企推盘的速度进一步加快。据亚豪机构统计数据显示,8月份,北京共有34个项目计划入市,创今年来月度开盘量新高。截至昨天,北京已经有包括金茂府、万科如园、中信城等3个单价超过4万的项目入市。
■分析
借改善需求回暖房企抢占“金九银十”
中原地产市场研究总监张大伟表示,“随着楼市的成交量进一步回暖,北京楼市需求除了刚需需求外,改善型需求也在增加,这为房企推出项目提供了市场环境”。此外,8月上旬,北京楼市成交量再创调控后同期新高,随着成交回暖,房企对于利润目标的追求开始增强,而项目无疑是增加房企利润目标的重要产品。
亚豪机构市场总监郭毅表示,近期多部委接连发文,释放“坚持楼市调控不动摇”的信号,虽然市场当前销量依然冲高,但却对高销量的持续形成一定阻碍。面对不确定的政策与市场环境,“跑量”仍是未来房企的主流销售策略,8月项目纷纷入市,既是提前抢占“金九银十”楼市的传统销售旺季商机,也是房企对市场走势心存隐忧,现阶段急于消化库存、回笼资金。
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