[摘要] 縱使新房策措施尚未正式推行，但各區頻錄業主反價封盤個案，尤以中細價物業最為顯著，其中馬鞍山區有上車客恐樓價再升，未來難以入市，故斥資408萬元購入嵐岸低層單位。
縱使新房策措施尚未正式推行，但各區頻錄業主反價封盤個案，尤以中細價物業最為顯著，其中馬鞍山區有上車客恐樓價再升，未來難以入市，故斥資408萬元購入嵐岸低層單位。
世紀21奇豐物業嵐岸分行經理梁榮貴表示，上述成交為嵐岸7座低層D室，面積683方呎，2房間隔，座向東南，望山景，成交價408萬元，每方呎價5,974元，屬市價成交。
據了解，買家為上車客，恐樓價持續升溫，決定加快入市步伐，斥資購入物業作自住用途。原業主於06年12月購入上述物業，當時作價257.2萬元，持貨至今6年，現將物業轉售，帳面獲利150.8萬元，物業期內58.6%。
梁氏續稱，屋苑另一宗成交為3座低層G室，面積1,113方呎，3房間隔，座向北面，享池景，成交價660萬元，折合呎價5,930元，屬市價成交。買家為換樓客，購入物業作自住之用，原業主於08年4月以578萬元購入上址，持貨至今4年，今番易手，帳面獲利82萬元，物業期內14.2%。
他還指，嵐岸本月暫錄約3宗成交，平均呎價5,970元。
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