国泰君安证券日前发布报告称,当前地方政府财政资金整体仍紧张,多地推出地块意图激活市场热情,外加多个龙头开发商表示下半年拿地态度将逐渐趋积极,下半年地产仍将是A股强势板块,建议继续超配。
报告指出,今年上半年,国有土地使用权出让收入同比减27.5%,至11430亿。16个城市累计土地成交金额同比降34%,一线城市累计同比降60%,二线城市累计同比降18%。除苏沈渝深外,其余城市土地成交金额占地方财政比重均下降,其中连汉厦宁等下降显著,津深甚至已低于2008年低点。
报告还指出,维持今年1月提出的12年地产股下限50%的观点,继续以一二线龙头为核心配置,金地集团、保利地产、万科、招商地产、首开股份、荣盛发展、中南建设、华侨城、福星股份等股价回调将是当前仍低于7%的低配者的买入机会。
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