[摘要] 國務院決定從7月下旬開始，派出8個督查組，對北京、上海、廣東等16個省(市)貫徹落實國務院房地產市場調控政策措施情況開展專項督查。這次督查的目的是，堅決抑制投機投資性需求，鞏固房地產市場調控成果。
國務院決定從7月下旬開始，派出8個督查組，對北京、上海、廣東等16個省(市)貫徹落實國務院房地產市場調控政策措施情況開展專項督查。這次督查的目的是，堅決抑制投機投資性需求，鞏固房地產市場調控成果。督查的重點包括住房限購措施執行情況、差別化住房信貸政策執行情況、住房用地供應和管理情況、稅收政策執行和征管情況。
不少網民認為，無論是國務院派出的督查組，還是部委三令五申堅持樓市調控不放松，均顯示出調控高房價的決心。面對地方政府接二連三的“小動作”，應該拿出具體措施，并對執行不到位的地方官員實行問責，以防“有令不行，有禁不止”。而從根本上講，須進一步破除“土地財政”怪圈。
再次彰顯調控決心
上個星期，國土資源部、住房城鄉建設部聯合下發緊急通知，強調堅持房地產市場調控不放松，密切好各項工作，不斷鞏固調控成果，堅決防止房價反彈。
有網民認為，決策層和監管層連續對樓市調控進行部署，一方面再次釋放堅決調控樓市的政策信號，是對一些地方不斷試探調控底線、對樓市調控進行松綁的警告；另一方面，也反映出當前樓市調控又到了一個微妙的關鍵時期，如果此時不剎住松綁樓市的行為，后果可能不堪設想。
也有網民認為，今年以來，陸續有城市宣布對“限購”等政策進行松綁，試探樓市調控政策的底線。但在嚴令和一片聲討之下，這些政策幾乎都在公布后旋即被叫停。這類“一日游”式政策著實成為樓市調控中的“雜音”。
網民“吳睿鶇”指出，眼下，全國的樓市正處于十字路口。從房價來看，處于止跌反彈過程；從宏觀經濟視角看，穩增長是否就是維護高房價，也在激烈地爭辯中。在這個微妙時期，部分地方政府采取種種手段，通過“微調”或明或暗地力挺房市；政府開始與高房價“決裂”，決不讓房價反彈已成為高層的共識。
網民“朱迅垚”說，當前樓市之所以出現松動，很大程度上因為去年以來有地方政府在執行層面出現松動，而某些地方政府出現變相放松限購或者土地炒作時，僅采取制止措施，沒有進行責任追究。
網民“葉祝頤”說，面對地方政府單方面“松綁”樓市調控的怪象，一方面，地方決策者要對政策的合法性、合理性進行反思。另一方面，有關部門不能止于“隔空喊話”，而要積極介入干預，啟動問責程序，加大地方政府違規成本，避免更多挑戰宏觀調控政策的樓市刺激政策出籠。
有網民認為，沒有具體處罰措施，尤其是沒有對地方主管樓市政策的相關官員追究責任，勢必會讓樓市調控大打折扣。
須破除“土地財政”怪圈
有網民認為，地方政府敢于試探政策紅線，同時也讓購房者篤信房價將繼續上漲，和地方政府的“土地財政”依賴癥有著千絲萬縷的聯系。“土地財政”已成為人為哄抬樓市價格這一利益鏈條上的關鍵一環。如不破除“土地財政”怪圈，不僅嚴重影響樓市調控的效果，穩增長、調結構等政策的執行也將大打折扣。
網民“王亞煌”指出，目前已經不是討論該不該持續調控，是不是要堅持調控不放松的問題了，而是應該加強樓市調控，啟動新一輪更嚴厲政策。記得調控伊始，住建部曾表示不怕房價降不下來，已經準備好了充足的政策“彈藥”。如果所言不虛，那么現在正是把這些“子彈炮彈”打出來的時候了。
網民“潘晟”認為，隨著調控的深入，調控措施從短期抑制需求向長期改善結構的轉變勢在必行，畢竟以手段直接干預供求關系的做法并非長久之策。有關部門在關注既有樓市調控政策效果的同時，應加快研究并建立起與居民收入水平相符的多層次住房保障體系，使房地產行業能夠更為健康穩定地發展。
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