[摘要] 利嘉閣地產至尊豪宅寶馬山分行經理陳少威表示，該行新近錄得寶馬山花園一宗二手獲利買賣，成交涉及寶馬山花園3座低層C室，單位屬一房設計，景觀開揚，建築面積740方呎，由買家出資730萬元承接，每呎售價折合9,865元。
寶馬山花園740呎低層730萬沽
利嘉閣地產至尊豪宅寶馬山分行經理陳少威表示，該行新近錄得寶馬山花園一宗二手獲利買賣，成交涉及寶馬山花園3座低層C室，單位屬一房設計，景觀開揚，建築面積740方呎，由買家出資730萬元承接，每呎售價折合9,865元。
據了解，業主在97年8月便斥資728萬元購得物業，持貨至今將單位轉手，帳面輕微獲利2萬元離場。
陳少威又指，寶馬山花園七月暫錄3宗買賣個案，平均成交呎價約11,347元。目前，屋苑有約35個買賣放盤待沽，單位開價約每方呎12,500元。
翔龍灣504呎高層兩房售425萬
利嘉閣地產皇牌屋苑傲雲峰分行﹙A組﹚經理梁胃忠表示，該行錄得翔龍灣2座高層A室新近易主，單位兩房開則，建築面積504方呎，成交價425萬元，每呎售價折合8,433元。
據悉，賣方在06年8月以258.1萬元購入上址，迄今成功將單位轉售，帳面獲利166.9萬元離場，折算期間單位漲價約65%。
梁胃忠續稱，翔龍灣今月為止暫錄11宗買賣個案，平均成交呎價約為7,874元。現時，屋苑有約145個放盤待沽，平均開價約每方呎8,300元。
天宇海953呎三房595萬易手
利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山分行聯席董事楊震霆表示，該行錄得馬鞍山天宇海6B座中層D室易主，單位建築面積953呎，套三房開則連儲物室，成交價595萬元易手，折合呎價6,243元。
據知，原業主於2010年十月以518.9萬元購入上址，持貨至今番易手，現帳面獲利76.1萬元離場，賺幅約15%。
楊氏稱，天宇海七月暫錄得約5宗買賣成交，平均成交呎價6,736元。現時，全屋苑約有310個買賣放盤，普遍分層單位開價約每方呎7,380元。
蝶翠峰784呎高層三房340萬售
利嘉閣地產皇牌屋苑元朗區區域經理何耀樑表示，該行近日錄得元朗蝶翠峰一宗二手買賣個案，成交涉及1座高層C室，單位三房開則，建築面積784方呎，作價340萬元，折合每呎4,337元。
據悉，賣方在2010年三月斥資235萬元購得物業，迄今決定將單位轉售，帳面賺價105萬元，漲價幅度45%。
何耀樑續指，蝶翠峰七月至今暫錄8宗買賣個案，平均成交呎價約為4,400元。目前，蝶翠峰有約90個買賣放盤，平均開價約每方呎4,600元。
青衣屋苑成交較上月激增1倍 翠怡花園售價372萬易手
利嘉閣地產皇牌屋苑青衣翠怡分行﹙A組﹚經理朱偉雄表示，七月至今雖不足一個月，但近期青衣屋苑成交量已較上月激增1倍，反映出隨著政府換屆後，市況已較早前明朗化，該行新近便錄得翠怡花園9座中層E室買賣成交，涉及單位三房開則，建築面積640方呎，成交價372萬元，每呎售價折合5,813元。
據悉，原業主在2009年以205萬元買入上址，持貨至今將單位易手，帳面獲利167萬元，折算賺幅約81%。
朱偉雄補充，翠怡花園六月共錄約7宗成交，而七月至今已暫錄約13宗成交個案，整體平均成交呎價約為5,746元。現時，全屋苑約有50個買賣放盤待沽，平均開價約5,600元。
嘉湖米埔景三房280萬元有水位 業主不惜繳付5% SSD沽貨
利嘉閣地產皇牌屋苑天水圍區區域經理黃景豪表示，該行剛促成一名投資者買入嘉湖山莊景湖居6座高層C室，建築面積709方呎，三房開則，望米埔景觀，成交價280萬元，折合呎價3,949元。新業主打算將單位出租，現時類似單位市值月租約8,000元，料可享租金回報3.4厘。
據悉，原業主於2011年1月以228萬元購入上址，今番易手帳面獲利52萬元，升價23%。雖然是次轉售物業原業主另需要繳付5%額外印花稅，但由於已有一定水位，故不惜提早離場。
黃景豪續指，嘉湖山莊7月至今錄得約60宗買賣成交，平均成交呎價3,610元；現時，屋苑共有約650個放盤待售，平均開價約每方呎3,700元。
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