[摘要] 樓市回暖正獲得愈來愈有力的數據支撐。國家統計局昨日發布6月份70個大中城市住宅銷售數據，新建商品房和二手房價格環比上漲的城市較5月份均有大幅增長，其中新房價格環比上漲城市達25個，二手房價格上漲城市31個，房價環比上漲城市數量9個月以來首次超過下跌數量。
樓市回暖正獲得愈來愈有力的數據支撐。國家統計局昨日發布6月份70個大中城市住宅銷售數據，新建商品房和二手房價格環比上漲的城市較5月份均有大幅增長，其中新房價格環比上漲城市達25個，二手房價格上漲城市31個，房價環比上漲城市數量9個月以來首次超過下跌數量。
值得關注的是，今年6月份一線城市房價止跌回升跡象明顯，北京、上海和廣州的新建商品住宅銷售價格分別環比上漲了0.3%、0.2%和0.2%。深圳雖然環比下降0.1%，但降幅比5月份收窄。在本輪房價反彈過程中，一線城市和二線城市的上漲幅度明顯超過其他城市。
國家統計局城市司高級統計師馬曉明表示，近幾個月以來，在房地產開發商以價換量銷售策略影響下，市場成交逐漸活躍，在成交量放大的同時，6月份一些城市房價出現環比上漲。隨著前期累積的剛性需求和改善性需求有所釋放，特別是市場對房價走勢的預期出現一些變化，擔心房價反彈。部分樓盤在以價換量獲得較好銷售業績后，取消折扣優惠，甚至調高價格。“6月份一些城市房價環比上漲的原因是多方面的，并且具有一定的特殊性。”
偉業我愛我家副總裁胡景暉也表示，6月份各地相繼出臺了首次置業的優惠政策，加上政府降息減輕了房貸壓力，在一定程度上刺激剛性需求的釋放；一些豪宅和高檔住宅成交量的上升，也推動了房價的上漲。
對于“北上廣”等一線城市房價回暖的現象，北京中原市場研究部總監張大偉表示，一二線城市的限購政策嚴厲，在之前取得的降價效果比較明顯，在市場出現整體復蘇的情況下，價格回暖的步伐也比較快。很多項目和二手房業主都因購房者增多上調了價格。再加上很多城市的外地戶籍限制年限為一年期，調控一年后，符合購房資格的人數明顯增加。
對于未來的房價走勢，胡景暉表示，從目前來看，支撐6月份房價上漲的首次置業優惠、降息、恐慌性購房等對房價的持續影響有限，而且下半年新樓盤的推出量將是上半年的兩倍，整個市場還處在供過于求的狀態，下半年房價走勢將是穩中有降。
“我國房地產市場調控仍然處在比較關鍵的時期，調控任務還很艱巨。必須毫不動搖地繼續推進房地產市場各項調控工作，把抑制房地產投機投資性需求作為一項長期政策，防止變相放松購房政策，促使房價合理回歸，絕不能讓房價反彈，造成功虧一簣。”馬曉明說。
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