[摘要] 近日，财政部公布的数据显示，上半年国有土地使用权出让收入11430亿元，同比减少4342亿元，下降27.5%。同时，因地方土地出让收入大幅度减少，上半年全国政府性基金收入15191亿元，比去年同期减少3997亿元，下降20.8%。
近日，财政部公布的数据显示，上半年国有土地使用权出让收入11430亿元，同比减少4342亿元，下降27.5%。同时，因地方土地出让收入大幅度减少，上半年政府性基金收入15191亿元，比去年同期减少3997亿元，下降20.8%。
不过，其他数据显示，虽然上半年土地市场冷清，但五六月数据显示部分回暖迹象。
据城市地价动态监测系统统计，二季度综合地价环比增幅较一季度微升0.13个百分点，同比增速继续放缓。整个上半年，主要监测城市商服、住宅地价变化延续去年下半年以来的走势，增幅逐季收窄。至二季度，商服、住宅地价同比增速已连续四个季度回调。
二季度，住宅地价环比增长率止跌回升。今年一、二季度，住宅地价环比增长率分别为-0.04%、0.13%，同比增长率分别为3.7%、1.77%。尽管住宅地价二季度同比增速持续放缓，但受货币和地方房地产政策微调等因素的间接影响，住宅平均地价整体微升。
105个监测主要城市中，53个城市住宅地价环比持平或负增长，而同比负增长的城市由上季度的19个增至32个。
根据中指研究院统计，上半年北京成交的72宗地块中仅有3宗住宅用地及1宗工业用地溢价成交，其余均为底价成交，总成交金额近145亿元，较去年同期减少56%，仅为2011年全年的13.7%。
上半年房地产市场的持续低迷引发土地出让锐减，但刚过去的6月单月数据开始呈现回暖迹象。
事实上，进入6月，一向冷清的土地市场又逐渐热闹起来，在土地市场蛰伏已久的房企开始频频拿地。包括北京、广州在内的一线城市，一度冷清的土地市场已经重新闻到浓重的火药味，恒大广州、北京万柳重现江湖。同时，各大房企在二三线城市布局步伐又开始加快。
对于近期土地市场的回暖，有表示，目前土地市场虽然有所复苏，但主要原因是供应有所增加导致。前几月的土地市场冷清，也与地方政府不愿意低价出让地块而减少供应有关系。目前来看年内大部分企业依然处于去库存的状态，难以全面购买土地。
分析，稳增长的基调下，政策仍坚持房地产调控政策不放松，但地方政府出台各种楼市微调政策，包括放宽公积金贷款额度、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等，随着楼市的复苏，未来将一定程度上活跃土地市场。
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