[摘要] 一位女性“90后”買下一套市值2300余萬元的別墅。近期，不少80后、90后頻頻成為價值一兩千萬的豪宅業主。記者連日來深入采訪發現，這批年輕豪客背后的真正買家是其父母，私營企業主、金融從業者成為豪宅新購買群。
一位女性“90后”買下一套市值2300余萬元的別墅。近期，不少80后、90后頻頻成為價值一兩千萬的豪宅業主。記者連日來深入采訪發現，這批年輕豪客背后的真正買家是其父母，私營企業主、金融從業者成為豪宅新購買群。在其自身買房受限后，這些隱身富豪紛紛啟動“預備軍”，用兒女名字買房。尋找資本出口，購入豪宅保值成為其重金入市的原因。
豪宅業主頻現“富二代”
20歲出頭的妙齡女郎成為一棟價值2300余萬元別墅的業主，這并非港臺劇的虛構情節，而是發生在深圳樓市近期的真實案例。據知情人士透露，金地天悅灣一棟預售許可價78880元/平方米的別墅近日成功售出，按照296平方米的建筑面積計算，總價為2335萬元。據悉，該別墅的業主登記名為上述女子，實際出資人為其父叔輩。在紫園、愛琴灣等豪宅項目業主中，也出現了“富二代”。
對于記者關于富二代是否具有買房資格的疑問，業內人士解釋說，自從深圳限購以來，已有不少人積極繳納社保，滿一年就具有購房資格了。
記者進一步獲悉，隨著這兩周豪宅成交量攀升，一批年僅二三十歲的年輕人頻頻現身于多個千萬級別豪宅的業主名錄，而這一現象在近兩年的深圳豪宅市場上尚為罕見。
購買群體發生變化
據悉，近期深圳豪宅市場主流客戶群發生明顯變化，買方客戶結構趨于年輕化。從傳統意義上說，豪宅消費人群的年齡結構一直保持在40至50歲，但隨著社會財富在行業及新老人群之間的轉移，人士趨于年輕化。另外，由于限購政策影響，部分無名額的購房者選擇使用成年子女的名額購買房產。
“目前購買豪宅的主流群體主要為兩類，一類是私營企業主，那些80后、90后絕大多數是不能憑借自身實力購買幾千萬豪宅的，其背后的出資人多為私營企業主；另外一類是金融界人士，從事這些行業的人普遍比較年輕，多為四十歲左右，購買力比較強。”深圳中原地產副總經理賀曉麗如是說。
或用來抵御通脹
為什么近期頻頻出現買家斥巨資買下價值千萬級別的豪宅呢？賀曉麗分析認為，受限價令影響，深圳大多數的豪宅沒有進行銷售，而今年“預售轉現售”，到了銷售期；此外，通過近一兩年時間的觀察，豪宅較為抗跌，在尋找資金出口的同時，他們購買豪宅有部分原因是用來抵御通脹和保值。從而使得近期買家購買豪宅的現象較為集中。
據美聯物業統計，2012年6月底，深圳原特區內熱點片區均價達到或者接近的歷史記錄的片區中，就有香蜜湖和紅樹灣片區。
此外，賀曉麗表示，市場這一撥人的購買能力不能忽視，但這也只是市場很小的一部分，根本沒法滿足市場的總體需求。
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