[摘要] 近期楼市回暖成了社会热点话题，昨天，北京市房地产协会发布的数据显示，上半年北京新建商品住房成交3.5万套，同比增加13.7%。新建商品住房价格为2.05万元/平方米，同比下降了9.2%。其中，新建普通商品住房成交均价为1.65万元/平方米，同比下降9.7%。
近期楼市回暖成为社会的热点话题，昨天，北京市房地产协会发布数据显示，上半年北京新建商品住房成交3.5万套，同比增加13.7%。新建商品住房价格为2.05万元/平方米，同比下降9.2%。其中，新建普通商品住房成交均价为1.65万元/平方米，同比下降了9.7%。
商品房库存方面，市住建委今年3月对全市新建商品住房库存进行清理，全市可售住房由之前12.4万套下调至9.1万套。陈志介绍，目前全市商品住房库存保持在6万套左右。
另外，7月上半月北京楼市继续回暖，成交量再创新高。住宅合计签约达到13433套，比上月同期上涨27%，同比去年同期上涨幅度更是达到56.3%。不过成交也仍然集中在中低价位、中小套型的项目。
住宅市场成交量在二季度也现强势反弹。地产服务商仲量联行监测的住宅（成交均价在3万元/平方米及以上）数据显示，二季度北京共有61个楼盘成交，成交面积环比大涨270.9%，同比增67%，且交易量扩大趋势还在继续。
■分析
“房价不可能出现普涨”
陈志昨天表示，近期北京的确有个别项目试探小幅，但全市房价不可能出现普涨现象。
“首先，北京一直严格执行住房限购政策、从严落实房地产调控措施，一直都没放松过，投机需求始终无法进入市场、推高房价。其次，当前住房市场的消费主体为刚需家庭，对价格变动较敏感，如果房价明显上涨，必然导致刚需选择观望，暂退市场。另外，北京住房供应始终充足，目前全市商品住房库存保持在6万套左右，可以确保满足居民购房的需求。”陈志说。
更多分享：顺义核心CBD鲁能景观洋房花庭洋房28万/套起 牵手叠墅80万/套
社区网分享：房企出货忙房东忙装修省钱高招多80后买房十条建议
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
