[摘要] 馬鞍山區新盤醞釀短期推出，市場對後市看好，近月更吸引不少換樓客重回二手物業市場，世紀21奇豐物業剛錄得同區屋苑銀湖．天峰高層單位成交，該物業獲換樓客以1,175萬元承接，每方呎價8,564元，創同類單位新高。
馬鞍山新盤即將登場 帶動區內換樓潮
銀湖．天峰4房全海景1,175萬售 1手業主持貨3年賺逾300萬
馬鞍山區新盤醞釀短期推出，市場對後市看好，近月更吸引不少換樓客重回二手物業市場，世紀21奇豐物業剛錄得同區屋苑銀湖．天峰高層單位成交，該物業獲換樓客以1,175萬元承接，每方呎價8,564元，創同類單位新高。
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，上述成交為銀湖．天峰3座高層G室，面積1,372方呎，4房間隔，座向北面，享全海景，業主減價2%至1,175萬元易手，折合呎價8,564元，創屋苑同類型單位新高價。
據了解，買家為區內換樓客，購入上址作自住用途，原業主於09年6月向發展商一手購入物業，當時作價834萬元，持貨至今3年，現將物業轉售，帳面獲利341萬元，物業期內40.9%。
徐氏續稱，銀湖．天峰本月暫錄約6宗成交，平均呎價7,500元。
新政府未打壓樓市 馬鞍山屋苑交投轉旺
同區租客榮升業主 海典灣東南高層2房406萬沽
馬鞍山區向受用家歡迎，加上新政府未有打壓樓市政策出台，二手市場明顯轉旺，而新近錄得馬鞍山海典灣高層單位成交，該物業以406萬元售出，每方呎價6,426元，高於市價5%成交。
世紀21奇豐物業嵐岸分行經理梁榮貴表示，剛促成馬鞍山海典灣2座高層G室，面積633方呎，2房間隔，座向東南，外望翠綠山景，現以406.8萬元轉手，平均呎價6,426元，高於市價約5%成交。
據了解，買家為同區租客，購入上述作自住之用，原業主於09年以253.8萬元購入物業，持貨至今3年，今番易手，帳面獲利153萬元，物業期內60.3%。
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