[摘要] 据经济之声《央广财经评论》报道，昨天上午9点不到，号称浙江温岭城区周边最的楼盘——西子花园，以每平米9000元的均价，吸引众多刚需族彻夜排队购房。排队一夜的市民，早上6点不到就都醒过来，等待开盘。
据经济之声《央广财经评论》报道，昨天上午9点不到，号称浙江温岭城区周边最的楼盘——西子花园，以每平米9000元的均价，吸引众多刚需族彻夜排队购房。排队一夜的市民，早上6点不到就都醒过来，等待开盘。
对于楼市的升温态势，老百姓怎么看？广州社情民意研究发布的调查报告说，仍然有多达66%的受访者表示不能承受当前的房价。接近六成受访者不认为“今年是买房时机”。
而今天来自《21世纪经济报道》的消息更让人难以承受，路劲地产董事会主席单伟豹预测，“今年到明年6月份，房价应该会涨10%。”
在一再坚定表态绝不放松调控的基调下，房价真的会反弹到如此严重的程度吗？
杨红旭：涨10%，确实太高，因为我们2011年、2010年相比上一年的涨幅，都没有超过10%，所以你要是说房价一年之内上涨10%，这就意味着很多地方的楼盘可能要涨30%，甚至是40%。我个人认为，目前发表这样的言论，是不合适的。
第二，目前，我们新开工的楼盘已经出现了同比负增长，这为明年房屋的供应偏紧埋下了一些隐患，正在由“供应比较充裕”转向“供应偏紧”。这个时候，我认为调控政策要密切关注这一点，可能要调节人们预期，调节供应关系，有利于房价长期的稳定，或者说小幅增长。
杨红旭：我觉得是应该的，因为随着成交量连续反弹几个月之后，价格也开始止跌反弹。如果我们政策不表态，按照这个态势，量升之后价格必然是要涨的，这与我们调控的精神相违背，老百姓也难以接受。
我认为，在价格将涨未涨之际，应该有一些表态出来，至少是的相关部门，要表示我们的调控要继续从紧，限购限贷不放松，再观察一段时间，如果7、8月份价格真的涨起来了，我认为在8月份前后，有必要的话，应该出台一个通知，一方面主要是强调旧政策，另一方面是加一些新政策，从而稳定预期。
新政策有可能如何加码？
杨红旭：新政策的余地不是很大的，现在限购限贷干预手段严厉。我个人认为，新政策是试点增加房产税城市；第二，我们40个城市住房信息已经联网了，联网之后可以推出一些更加精准的打击，抑制跨地域的需求。
税收方面也可以有一些针对性，除了房产税之外，能不能再进一步对多套房、豪宅，甚至是、投机者，进一步加大征收交易税的额度，从而抑制市场的快速反弹和复苏，这些是值得我们去期待或者观察的。
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