[摘要] 国内房价在经过连续9个月的下跌之后，市场终于出现回暖迹象，在此大背景下，北京房价走势回暖也初现端倪。楼市回暖对整个房地产行业来说绝对是利好消息，但是业内和购房者对此次回暖却保持较为保守的态度，普遍认为回暖将不会造成房价大涨。
国内房价在经过连续9个月的下跌之后，市场终于出现回暖迹象，在此大背景下，北京房价走势回暖也初现端倪。楼市回暖对整个房地产行业来说是利好消息，但是业内和购房者对此次回暖却保持较为保守的态度，普遍认为回暖将不会造成房价大涨。
中指研究院2日发布的数据显示，6月，100个城市的新建住宅平均价格为8688元/平方米，比5月上涨0.05%，在连续9个月环比下跌之后，首次止跌回升。其中，6月共有45个城市房价环比上涨，涨幅在1%以上的有11个，较上月增加3个；环比下跌的城市有55个，比上月减少18个。
北京涨幅居百城第二
根据“百城价格指数”，6月环比涨幅居前十位的城市依次是：包头、北京、德州、太原、泰州、淄博、南宁、唐山、厦门、福州，涨幅均超过1%。其中包头涨幅，6月样本平均价格为5740元/平米，环比涨2.59%。北京涨幅居第二，样本楼盘平均价格为22930元/平米，环比涨2.29%。
亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，6月均价上涨，北京房价走势初现回暖迹象，主要是因为项目集中成交推高了房价，此外成交量的回升，也让部分项目减少折扣，甚至上调价格。但房价大幅上涨不太可能。随着6月30日这一上半年业绩截止日期过去，进入7月，房企以价换量需求不那么迫切，量的回升不排除房企对高利润的追求。但限购未解除，购房人的数量未有大的改变，房价大幅上涨的动力不足。
关于北京房价走势未来将会向何处发展，北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，在传统销售淡季，7月、8月的市场成交量可能环比轻微回落，9月和10月可能出现全年成交量的高点。同时，由于市场并未全面回暖，下半年房价上涨的幅度仍然有限。
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