[摘要] 美聯物業西半山帝豪閣分行營業經理黃旭鈞(Kevin Wong)表示，該行剛促成一宗上環盈峰一號二手成交，一個1004呎戶以約1200萬元獲長線投資客承接，料租金回報逾4厘。
上環盈峰一號逾千呎戶1200萬元 獲長線投資客承接
美聯物業西半山帝豪閣分行營業經理黃旭鈞(Kevin Wong)表示，該行剛促成一宗上環盈峰一號二手成交，一個1004呎戶以約1200萬元獲長線投資客承接，料租金回報逾4厘。
黃旭鈞稱，剛成交的上環盈峰一號為高層A室單位，面積約為1004呎，望海景，以約1200萬元成交，折合呎價約為11,952元。買家為同區客，見上述單位質素不俗，加上料每月租金約4.2萬元計算，租金回報率約有4.2厘。
原業主於08年7月份以約1179.7萬元購入上述物業，是次轉售輕微獲利約20.3萬元。
同區新盤兩房近沽清 用家轉投沙田御龍山 約553萬元購719呎戶
美聯物業沙豪駿景園分行助理區域經理鄭文偉(Samuel Cheng)表示，由於該區新盤兩房單位幾近沽清，部份向隅客轉戰鄰近二手市場，而沙田御龍山毗鄰鐵路站，屋苑樓齡亦新，故吸引不少準買家睇樓。該行日前促成一宗沙田御龍山719呎單位成交，一名同區用家斥553萬元承接。
剛成交的沙田御龍山單位為1座中層E室，面積約為719平方呎，兩房間隔，望開揚山景，成交價約為553萬元，折合呎價約為7691元。買家為一名同區用家，本希望於該區新盤物色細單位，惟見現時兩房餘貨不多，故轉至上述屋苑睇樓，見單位景觀開揚，而且同樣位處鐵路沿線，故決定購入作自住之用。
原業主於08年5月份以約503萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約50萬元，約9%。目前屋苑平均呎價約7900元。
Yoho Town 525呎戶約306萬元易手 原業主03年低位購入 逾1.7倍
美聯物業新時代廣場營業經理張國成(Key Cheung)表示，Yoho Town鄰近港鐵站，樓齡新而且配套設施完善，故近日吸引不少一手向隅客。該行剛促成一宗Yoho Town 525呎單位成交，外區上車客以約306萬元承接。
剛成交的單位為Yoho Town 1座中層B室，面積約為525呎，兩房間隔，望山景，成交價約為306萬元，折合呎價約為5829元。買家為一名外區上車客，見上述單位價錢合理，景觀開揚，故決定購入作自住之用。
原業主於03年7月份以約111.56萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約194.44萬元，約174%。目前屋苑平均呎價約為5899元水平。
大型巿區豪宅配套齊備受租客追捧 畢架山道1號1526呎戶約4.2萬元月租獲承接
九龍豪宅君頤峰分行營業經理梁加林(ALEX LEONG)表示，該行剛促成一宗畢架山道1號租賃成交，租客為外區客，首選大型豪宅屋苑，見有關單位配套完善，鄰近大型商場，享消閒購物與交通便捷之利，且坐落九龍名校網，方便為子女升學作準備，故拍板租入作自住之用。
梁加林稱，剛獲承租的畢架山道1號單位位於7座低層C室，面積約1526平方呎，3房一套連露台間隔，以月租4.2萬元承接，折合呎租約27.5元。原業主於2005年11月以約1526萬元購入上述物業作之用。
換樓客鍾情荃灣萬景峰890呎優質海景戶 約820萬元高價承接
美聯物業荃灣萬景峰(3)分行高級區域經理徐偉業(Frankie Tsui)表示，雖然近日樓市觀望氣氛濃厚，惟部份優質單位仍受市場追捧，錄得高價成交。該行日前促成一宗荃灣萬景峰890呎罕有優質單位成交，一名外區換樓客以約820萬元高價購入。
剛成交的荃灣萬景峰單位為1座高層B室，面積約890呎，三房套房間隔，望海景，成交價約為820萬元，折合平均呎價約9213元，屬市場高價。買家為一名外區換樓客，鍾情上述單位位處高層，海景怡人，故決定購入作自住之用。
原業主於08年7月以約603萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約217萬元，物業約36%。
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