[摘要] 主持人曹穎10年前將位于大興農村的房屋出售，之后該房屋又被轉手，新房主邱某隨后獲得了249萬元的拆遷款。曹穎于近期起訴討要這筆拆遷款。昨天記者獲悉，大興法院判決曹穎敗訴，駁回曹穎的訴求。
主持人曹穎10年前將位于大興農村的房屋出售，之后該房屋又被轉手，新房主邱某隨后獲得了249萬元的拆遷款。曹穎于近期起訴討要這筆拆遷款。昨天記者獲悉，大興法院判決曹穎敗訴，駁回曹穎的訴求。
曹穎稱，1998年時，她從胡某處購得大興區瀛海鎮四海二村的宅基地及房屋院落一處，建筑面積為二百余平米，并持有土地管理部門發放的集體土地宅基地使用證。2002年4月，她將房屋以12萬元的價格轉讓給曹某。之后，曹某與邱某惡意串通簽訂虛假房屋轉讓協議，將房屋轉讓給邱某。2010年，該處房屋拆遷，邱某作為被拆遷人獲得了249萬的拆遷補償款。
曹穎稱，去年，法院判決她將房屋轉讓給曹某的行為因違反法律規定而無效，且曹某與邱某的轉讓協議也被法院判決無效。
曹穎認為邱某無權獲得拆遷款，起訴討要拆遷款249萬。
庭審中，邱某的律師孫瑩稱，曹穎并未拿出宅基地使用證佐證，無法證明她是房屋的權人，“曹穎不是該村農民，又沒有集體土地宅基地使用證，有什么權利索要拆遷款”。
法院審理認定，按照我國當前法律規定，農村土地權為村集體，村集體的土地只有該集體經濟組織成員才享有使用權，宅基地使用權與特定身份相聯系，農村集體經濟組織成員之外的人無權取得宅基地使用權。曹穎為城鎮戶口，并非大興區瀛海鎮四海二隊村民，無法取得該村宅基地使用權，且曹穎沒有提供證據證明其取得相關機構頒發的權利證書，故曹穎起訴要求返還基于宅基地房屋所得款項缺乏依據，法院不予支持，駁回曹穎的訴求。
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