[摘要] 中原地產沙田第一城分行區域營業經理黎宗文表示，沙田第一城2012年上半年共錄得成交373宗，較去年同期錄525宗跌約29%。而平均呎價方面則較去年同期升10.5%，現錄約6643元之水平，價升量跌。
較去年同期下跌近三成 呎價升約一成
中原地產沙田城分行區域營業經理黎宗文表示，沙田城2012年上半年共錄得成交373宗，較去年同期錄525宗跌約29%。而平均呎價方面則較去年同期升10.5%，現錄約6643元之水平，價升量跌。主要原因是實施額外印花稅政策後，盤源大幅下降，現時屋苑只錄約410個放盤量；再者，由於呎價持續向升，令不少用家卻步或轉觀望，加上外圍因素不穩，以及特區政府換屆影響買家入市心理，以致交投疏落，預期未來7月及8月交投亦會於低位徘徊，除非更多業主願意擴大議價空間，交投量才會回升。
中原黎宗文指，屋苑6月共錄約21宗成交，成本年度按月成交量新低，平均呎價徘徊6643元之水平。日前分行錄得15座高層B單位成交，面積980平方呎，三房連套房間隔，日前以680萬元沽出，折合平均呎價6939元。據了解，新買家為換樓客，而原業主於2007年11月以428萬元購入，持貨近5年，是次沽出單位獲利252萬，單位約59%。
附表一：2011年及2012年沙田城買賣成交按月統計
(*註：上述乃中原分行統計數字，資料僅供參考之用，一切以土地註冊署登記為準。)
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