[摘要] 北京楼市一年少收10亿税。丽兹行市场研究分析，一套二手房买卖税收平均约70万元，而受限购抑制，北京仅二手房的交易税一年就少收近10亿元。
北京楼市一年少收10亿税。丽兹行市场研究分析，一套二手房买卖税收平均约70万元，而受限购抑制，北京仅二手房的交易税一年就少收近10亿元。
“虽然楼盘扎堆入市，但大规模的难以上演。从整体价格上来看，市场入市的新盘也不存在‘低开’的现象，入市价格与之前相差无几。”丽兹行市场研究郑海燕向《证券日报》记者如是表示。
郑海燕进一步分析，5月份以来，楼市成交量明显复苏，但是其成交关键依然在于购房资格，限购对楼市依然有着严重影响。
无独有偶，北京高策房地产顾问机构董事长李国平也曾对本报记者表示，楼盘受限购抑制相当严重。
除此之外，郑海燕称，二手房买卖所产生的交易税正大幅下滑，北京二手房一年内则上述税收方面少收了近10亿元，这就折射了楼市受限购影响后的尴尬态势。
事实上，业内曾对于楼盘限购的意义有过一番讨论，部分认为楼盘的消费者群体小，楼盘是否限购、是否对于普通购房者来说没有太大意义。
不过，楼盘在交易环节产生的税收确实是可观的。据统计，一套二手房产的买卖所带来的税收平均在70万元左右，是普通商品房的5至10倍，甚至更高。限购后成交量大幅下滑，税收跟着一路下冲。而反对的声音则称，楼盘房价上涨会起到示范作用，引起普通商品房的跟涨。
值得一提的是，据丽兹行市场研究统计，5月份北京住宅市场已经回暖，总计成交215套，环比上涨22.1%，超出预期。郑海燕同时预计，下半年楼市将持续回暖，成交量可能会上涨，但成交价格降相对平稳。
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