[摘要] 记者昨日从银行获悉,目前在北京地区,中国银行、农业银行、中信银行、华夏银行、招商银行、北京银行及邮储银行等7家银行的首套房贷最低利率可打8.5折。而在两个月前,仅农业银行、中国银行、北京银行等可给出这一利率水平。华夏银行北京分行人士告诉记者,银行对首套房贷款利率优惠正在逐步放宽。
记者昨日从银行获悉,目前在北京地区,中国银行、农业银行、中信银行、华夏银行、招商银行、北京银行及邮储银行等7家银行的首套房贷利率可打8.5折。而在两个月前,仅农业银行、中国银行、北京银行等可给出这一利率水平。华夏银行北京分行人士告诉记者,银行对首套房贷款利率优惠正在逐步放宽。今年以来,楼市调控放松迹象明显,商业银行首套房贷利率连续下滑,从年前的基准利率1.1倍降至目前的8.5折优惠。
央行6月7日宣布下调存贷款基准利率0.25个百分点,并将银行贷款下限放宽至基准利率的0.8倍,分析人士预计,今后将有更多的银行加入首套房贷8.5折优惠阵营,但房贷利率已无进一步降低空间。贷款机构伟嘉安捷市场部经理吴昊在接受记者采访时表示,从目前的银行信贷结构来看,8.5折利率已是银行所能承受的底线,“房贷已不再是银行的房贷重点,中小企业、小微企业贷款更受银行的青睐”。
记者在调查中也发现,部分股份制商业银行对于房贷的发放并不是很热心,一位股份制银行信贷部人士告诉记者,“尽管目前银行的信贷量较去年宽松了一些,但是依然比较紧张,加上今年明确提出要加大在金融领域扶持小企业的力度,因此我们更倾向于发放小企业贷款”。
然而,首次购房的借款人要想获得8.5折优惠实非易事。北京银行人士指出,只有客户、部分楼盘的首套房贷业务能拿到贷款折扣。邮储银行也表示,该行注重借款人的个人资质,只有信誉、工作单位、学历都较好的,才有可能获得优惠。在采访过程中,多家银行都表示,借款人必须信用良好没有;有一定的资产(包括房产、汽车、存款、保险等);职业及收入水平稳定;且借款人年龄不能太大也不能太小,在28-40岁左右较好。
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(来源:东方早报)央行6月7日晚间打出“降息组合拳”后,已有对于房贷利率的折扣下限进一步下移的猜想“落地”。
家“吃螃蟹”的是广东华兴银行。6月10日,该行客服称,对首套的房贷的申请者可以提供低至7折利率优惠,对申办第二套房贷,该行仍严格对现行基准利率上浮1.1倍的政策。不过,该客服人员强调,最终是否能申请到7折房贷利率优惠,还要视客户的资信状况而定。
>>>阅读全文:房贷8折利率最快本周铺开 个别银行给出7折优惠
而截至昨日发稿,包括国有的大行在内的其他多家银行客服热线的口径依然是,对首套房购买者,银行普遍可以提供8.5折的房贷利率,但尚未出现类似8折、7折的房贷利率优惠。
不过,某国有的大行上海分行的内部人士昨日对早报记者透露,该行可能会在本周调整首套房贷利率优惠,8折。
值得一提的是,率先将首套房贷的优惠下调至7折的广东华兴银行,是去年8月新设立的股份制银行。根据该行官方网站的信息,目前广东华兴银行仅在广州、汕头分别有一处网点。
(来源:上海证券报)5月份商品房成交面积为7290万平方米,销售额4511亿元,这两个数据相比4月份分别上涨了15%、20%。分析人士指出,在今年3月份以来楼市成交放大的局面下,5月份楼市回暖的势头得到进一步确立。
>>>阅读全文:5月楼市成交量价环比齐涨 市场将平稳而非升温
中国房地产学会副会长陈国强表示,近期楼市成交上涨,一是随着地方对楼市政策的微调,以及货币政策得以放松,降准、降息等政策逐步出台,在这种局面下,市场预期发生了较大变化,释放了一定的购买力,这是外部因素;二是就市场内在因素而言,开盘数量明显增多,且低价或平价开盘活跃。
“的调控政策预计还会延续,不能说今年下半年楼市就全面热销、全面升温,市场形势将趋于平稳。”业内人士称。
但值得一提的是,国家统计局9日发布报告,今年前五月,房地产开发为22213亿元,同比名义增长18.5%,增速比前四月回落0.2个百分点。
最近一年来,我国房地产开发和房地产景气回落明显。房地产开发同比增速从去年前五月的34.6%,回落到今年前五月的18.5%;房地产开发景气指数从去年5月份的103.2,回落到今年5月份的94.9。
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