[摘要] 利嘉閣地產董事陳大偉指出，雖然歐債危機、政府擬出招穩樓市及一手新盤戰在即增添樓市觀望氣氛，不過，部分龍頭屋苑業主因應市況轉淡而擴大議價空間，帶動龍頭屋苑交投量逆市報升。
資料提供：利嘉閣地產研究部前周未列入十名之內一律以“─”顯示
利嘉閣地產董事陳大偉指出，雖然歐債危機、政府擬出招穩樓市及一手新盤戰在即增添樓市觀望氣氛，不過，部分龍頭屋苑業主因應市況轉淡而擴大議價空間，帶動龍頭屋苑交投量逆市報升。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周（21 - 27/5）共錄81宗買賣個案，較前周（14 - 20/5）的76宗輕微增加7%，連跌兩周後首度回升，表現較同期50指標屋苑成交下跌16%的走勢為佳。
上周十大活躍成交屋苑之中，在部分屋苑逐步擴大議價空間下，7個屋苑成交量有所增加，增幅由20%至100%不等，其中大興花園及碧堤半島成交同時急飆1倍，分別連跳12級及17級至第四及六名，表現亮麗。另外，海怡半島及將軍澳成交量亦按周上升75%及50%，交投氣氛不俗；上周熱賣屋苑三甲則為嘉湖山莊（17宗）、沙田城（12宗）及美孚新村（10宗）。
陳大偉指出，樓市現值濃厚的觀望狀態，買賣雙方極為審慎，二手物業交投步伐緩慢，相信下周十大龍虎屋苑成交量未必報升，料會跟隨二手大市再挫10%至70餘宗水平，而樓價預期會停止上升，轉至橫向發展。
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