[摘要] 随着北京市内新增住宅用地的稀缺、城区重点规划的转移，以及交通网络的快速建设，房企及客户已不再仅仅局限于传统的地产板块，而是转头开拓新的发展方向，因此，目前市内地块已逐渐呈现“西贵南热”特征。
随着北京市内新增住宅用地的稀缺、城区重点规划的转移，以及交通网络的快速建设，房企及客户已不再仅仅局限于传统的地产板块，而是转头开拓新的发展方向，因此，目前市内地块已逐渐呈现“西贵南热”特征。
北京市发改委日前召开2012年西部转型发展工作部署会，安排重点项目约660亿元来助力京西发展，涵盖重点项目约230项，涉及多个领域，年度安排政府增速高于全市10个百分点，而长安街西延线的起点区域——一向被誉为“”的西山版块，后发凸显，被业内一致认为是的受益者。而南城以往发展相对滞后，主要原因在于缺乏统一、长期的发展规划，但近年来，借力于2900亿元城南发展计划，这一区域正在发生巨变，交通凸显，京南物流基地有力带动，区域配套渐已成熟。该区域可观的会引导人群版图的南移，使得置业京南成为未来趋势。
华润置地作为华润集团旗下的地产业务旗舰，一直以来持续关注和提升产品与服务的品质,秉持“高品质”战略与差异化生意模式，赋予城市区域土地新的价值，积极推动城市发展的演进历程，以实际行动践行“品质给城市更多改变”的承诺。目前，华润的产品——半山别墅润西山、京西南豪宅代表公元九里，以独特的地理位置、考究的施工设计工艺、品牌的信誉价值，一入市即已获得市场持续热捧，支持京城版图新发展。
华润置地•润西山：助力京西转型发展
长安街西延线的最西端区域有山有水，并拥有便利交通和配套，无疑将成为京西楼市中后发最强劲的区域。业内表示，“暂且抛开长安街沿线区域楼市的价格不论，仅从产品形态来看，位于长安街西延线的新盘润西山具有性。”据悉，该项目是目前北京市场上城市半山别墅，全部依山而建于60米高度的山坡错落之中，实现“户户有山”的梦想。
华润置地•润西山处于半生活圈之中，在满足置业者的环境享受之余，也能使其迅速切换到工作舞台。这样的别墅产品已经成为置业者的居所，打破以往别墅只能休闲度假的传统概念。“在长安街沿线，还能有这样有山有水，交通迅捷、配套完善的别墅产品，实在是难得，”已经成为润西山准业主的陈先生表示，而这也是他此前一直求之而不能得的。
据悉，华润置地•润西山为样板区全球盛放，特礼请安娜•萨马兰奇亲临现场，共襄盛举。众所 ，作为前国际奥委会终身名誉主席萨马兰奇先生的孙女，安娜•萨马兰奇曾在2010年亮相鸟巢，以智慧与美貌著称，本身职业为建筑师。
华润•公元九里：结束京西南无豪宅时代
南城的发展日新月异，然而日渐聚集于此的人士对住宅产品的要求却一直未能得到满足。作为华润置地产品线“九里系”首部入京作品，华润•公元九里弥补了这一缺憾。
华润•公元九里选址京西南五环外景观生态涵养区，近拥4号线和京开高速，是距金融街最近的低密高尚住区，亚洲的宜家旗舰店。外有五大公园环绕，内藏8万平米水景园林，卡拉麦里金石材立面的典雅法式大宅，210-500平米平层空间，每户均享有南向双主卧、独立家政间与入户私家电梯。而华润置地独有的服务全面升级，礼仪体系延展至公共空间，大户型收纳空间处处体现科学收纳细节，玄关灯光总开闭等人性化关怀细节无微不至。更由华润置地自有物业提供国际认证金钥匙管家服务，为业主提供高品质、舒适化的生活享受。
据介绍，华润•公元九里一期自2011年7月开盘以来，仅4个月即热卖10亿，登京西南地区住宅销冠。二期升级之作将于近期开盘，360度全景楼王与超万平米实景样板区盛放迎宾。
橡树湾：成就上清板块的品质样本
北京橡树湾，位于海淀区上地/中关村板块，北五环北侧、八达岭高速与上地信息产业基地之间，也是以项目带动区域环境升级的标杆案例。熟悉这一地块的人都知道，之前这里是北京毛纺厂，居住环境较差，不少人纷纷搬离这个区域。而如今在橡树湾项目的带动下，这里已发展成为区域规模、配套最全的高品质社区。“现在很多迁出去的人都想再迁回来，他们都说没想到华润把橡树湾做得这么好，这么漂亮。”橡树湾业主李女士表示。
目前，橡树湾社区内拥有社区文化和社区医疗服务站，以及爱儿坊国际双语幼儿园、等配套，而20万平米的华润五彩城结束了该区域没有大型购物的历史。目前，华润五彩城一期已经开业，配有1.3万平米的沃尔玛购物广场、冰面面积1800平米奥运赛道标准的室内商业真冰冰场；二期将于2012年年底开业，韩国CGV国际影城及史努比儿童乐园将进驻，另有休闲、餐饮、娱乐、服装等业态，打造便捷生活。
据悉，橡树湾四期景观楼王1号楼已于5月6日开盘，首日认购超过12亿，创下北京2012年单盘首日认购额榜首。1号楼位于项目东南角位置，主力户型为100平米两居与163平米三居，此次房源共计354套，非毛坯，预计2014年8月入住。
红山世家：领衔西二环地段
西二环目前已成市内地段，而红山世家金融街，择西二环稀贵之地，总建筑面积约28万平米，赭红色砖石建筑，欧式建筑外观，并营造围合式建筑布局，120平米楼间距开阖大气。3.6万平米园林，三大主题公园，英伦亭廊，亲水平台，慢跑幽径，儿童乐园，微型广场，私享庭院，无不绽放自然之美。
社区配有会所“红CLUB”，2500平米空间，配备阳光泳池、健身房、餐饮等。“金钥匙”管家式服务，24无间断伺候。联袂，打造幼儿园、一体化体系，业主子女无户籍限制直接就读，更增加了项目价值。
目前在售的11号楼为红山世家稀缺的大户型产品，105-307平米朗阔空间，一室至三室均可自由选择，可满足不同客户需求，商务与自住自由切换。买房绑定名校的政策和高品质的配套资源，使得西二环仅有的这一百余套物业，备感臻贵。
“华润四盘，星耀京华”高品质标杆楼盘垂询热线：
华润•公元九里 010 60206666
华润置地•润西山 010 63328899
橡树湾 010 59836666
红山世家010 63328866
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