[摘要] 市場放盤收窄，加上買家入市積極，業主叫價企硬，有買家恐「走寶」錯失機會，決定加快入市，世紀21奇豐物業新近促成馬鞍山福安花園低層單位，該物業獲換樓客即睇即買，成交價338萬元(自由市場)，折合呎價4,884元，屬市價。
盤少價升 馬鞍山福安花園東南3房338萬售
市場放盤收窄，加上買家入市積極，業主叫價企硬，有買家恐「走寶」錯失機會，決定加快入市，世紀21奇豐物業新近促成馬鞍山福安花園低層單位，該物業獲換樓客即睇即買，成交價338萬元(自由市場)，折合呎價4,884元，屬市價。
世紀21奇豐物業海柏分行(1)高級分行經理許秋偉指出，新近促成福安花園1座低層B室，面積692方呎，3房間隔，座向東南，望園景，成交價338萬元，每方呎價4,884元，屬市價成交。
他指出，買家為外區換樓客，即睇即買購入上址作自住用途，原業主於01年以145萬元購入上述物業，持貨至今11年，現將物業轉售，帳面獲利193萬元，物業期內1.33倍。
連租約單位成上車客新寵 沙田城東北樓景戶250萬售
樓市氣氛向好，加上早前購買力出籠，不少放售單位已被吸納，售價回升，有用家轉購連租約單位，世紀21奇豐新近促成沙田城高層戶成交，該物業獲上車客以250元承接，平均呎價6,329元，低市價2%。
世紀21奇豐物業銀城(3)分行經理李嘉文指出，新近促成沙田城45座高層B室，面積395方呎，2房間隔，座向東北，望樓景，成交價250萬元，每方呎價6,329元，較同類型單位低2%。
他指出，買家為外區上車客，因有見單位較市價低，故願意以連租約形式購入，待今年10月租約期滿後留回自用，原業主於2010年11月購入物業，當時作價208萬元，持貨至今2年，現將物業沽售，帳面獲利42萬元，物業期內20.2%。
李氏續稱，沙田城本月至今暫錄60宗成交，平均呎價約5,962元。
馬鞍山新港城細單位回到97價 上車客278萬購2房中層向南戶
隨着市場放盤收窄，放售單位買少見少，業主叫價企硬，有買家恐樓價持續向上，未來更難入市，故市場頻現高市價成交，新近錄得馬鞍山新港城一個中層2房單位，成交價278萬元，折合呎價6,541元，售價回到97年。
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，上述成交為新港城B座中層6室，面積425方呎，2房間隔，座向南面，望市景，成交價278萬元，每方呎價6,541元，較同類型單位高3%，售價回到97年水平。
據了解，買家為上車客，購入上述物業作自住用途。原業主於2010年8月購入上址，當時作價212萬元，持貨至今2年，現將物業沽售，帳面獲利66萬元，物業期內31.1%。
徐氏續稱，新港城本月暫錄約25宗成交，平均呎價6,100元。
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