[摘要] 在北京房山举行的南城经济发展与讲座当中，商业地产成为了近年大家重点关注的领域。经济学家高级经济师、北京电视台财经评论员吴其伦表示，政策调控下，商业地产将迎来十年发展时期。
4月21日，在北京房山举行的南城经济发展与讲座当中，商业地产成为了近年大家重点关注的领域。经济学家高级经济师、北京电视台财经评论员吴其伦表示，政策调控下，商业地产将迎来十年发展时期。
著名经济学家高级经济师、北京电视台财经评论员吴其伦先生（左二），BTV财经频道理财节目的主持人张扬先生（左一）以及凤凰网地产频道编辑常丽女士（右一）担任了此次讲座的嘉宾。
讲座上，吴其伦表示，始于2010年的市场调控堪称上最强的房地产调控，住宅调控在很大程度上令住宅市场的和投机需求受到了抑制，商业地产是的出口。2011年的时候，楼和商业销售额同比增长率分别高达16.1%和23.7%，2011北京写字楼平均租金实际增长达到了41%，北京重点区域的CBD写字楼租金上涨甚至高达50%和70%，可以说各种数据显示，2011年是北京写字楼市场以及其他相关行业增长最快的一年，所以未来几年商业地产将会蓬勃发展。真正属于商业地产的十年即将来临。
其间，吴其伦对房山的商业地产前景看好。他提到，“十二五”期间北京市政府将房山列为首都重点发展范畴。2009年，北京政府提出了城南改造行动，从2010年起，政府三年金额高达2900亿元，“十二五”规划当中提出的“两周三带五园区”又为房山引入了大量的企业入驻。在2012年3月28日，北京市政府、北京市委召开了2012年推进城南行动计划工作部署会，计划再次741亿元，对城南地区的改革延期三年。在强有力的政策推动下，房山的经济必将迎来绝佳的发展良机，而房山经济的快速发展必将在很大程度上促使房山商业地产开发与的兴盛。
吴其伦表示商业地产将迎来十年发展时期
但是在写字楼上，吴其伦建议者量力而行，因为写字楼从销售角度，成交速度比住宅慢一点。所以在自己的资金测算上，在自己家庭资金配置上，要做出一些科学的配置。
包括此次讲座的主办方绿地集团在内的很多地产商显示出对商业地产的重视，未来的五到十年内，商业地产尤其是房山的商业地产必将得到好的发展。
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