[摘要] 美聯集團執行董事兼集團住宅部總裁陳坤興表示，綜合美聯分行資料，踏入第二季的4月首半月，十大屋苑成交量合共錄得約234宗，較3月上半月錄得約342宗回落約3成 (見表)；相信一定程度上與本月初適逢復活節長假期，有業主及準買家外遊度假有關。
美聯集團執行董事兼集團住宅部總裁陳坤興表示，綜合美聯分行資料，踏入第二季的4月首半月，十大屋苑成交量合共錄得約234宗，較3月上半月錄得約342宗回落約3成 (見表)；相信一定程度上與本月初適逢復活節長假期，有業主及準買家外遊度假有關。再者，自2月份樓市回暖後，藍籌屋苑率先受惠，過去兩個多月此類物業的盤源不少已被市場消化，業主叫價硬淨，令部份準買家轉投二線屋苑，致令十大屋苑交投跌幅相對較大。
按統計，本月首15日十大屋苑成交量均按月錄得下跌，當中跌幅較為明顯的是愉景新城，比起上月同期大跌約61%，而黃埔花園及康怡花園亦分別少5成及約47%。至於沙田城、太古城、新都城及麗港城則錄得介乎約32%至約38%的跌幅，另海怡半島及嘉湖山莊亦減少約24%及2成左右，而美孚新邨為十大屋苑交投下跌的屋苑，回落約11%(見表)。
陳坤興續稱，正因十大屋苑盤源減少，業主叫價強硬，致令買賣成交呎價趨升，十大屋苑本月首15日平均呎價相對上月同期卻錄得介乎1.9%至5.2%的按月升幅。資料顯示，此十大屋苑於短短半個月內，樓價均見向上，其中黃埔花園及康怡花園呎價升逾5%，而麗港城及太古城則升逾4%，而樓價升幅為美孚新邨，上升約1.9%(見表)。
雖然本月十大屋苑交投持續放緩，但短短15日內的成交量相比起1月份全月186宗已超出約25%，市況較樓市低迷期間明顯為佳。再者，近期二手市場交投下跌的幅度未有進一步惡化，全港35屋苑成交量於近兩周更止跌回穩。在此情況下，相信本月二手交投跌勢將會收窄。
表：4月首15日十大屋苑二手成交量及平均呎價與3月首15日比較
註：此10個屋苑的成交資料乃根據美聯分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失，美聯物業概不負責。
【更多資訊】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
